新房

筛选
当前位置:洛阳房地产网  > 楼市聚焦 > 洛阳楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

3000亿戏码助力万科 借道印力加速商业投资利润增长

来源:观点地产网  付庆荣 洛阳房掌柜  2016-10-28 11:13:15
[摘要]住宅领域已被超越,花上38.89亿元高价入主印力集团,也让万科三季报因外延式商业扩张找到另一个出口

  犹记得“双十”时节,恒大的业绩公告瞬间撼动了万科“地产一哥”之位。议论声还未完全散去,万科似乎已开始反击。

  10月27日,万科公布的2016年第三季度报告显示,1-9月,公司累计实现销售金额2629.0亿元,同比上升43.7%;归属于上市公司股东的净利润82.6亿元,同比增长20.5%。

  上述数字的威力显然不敌恒大的“2805.8亿”,但万科在新闻通稿中加上这样一句话:“截至9月底,万科合并报表范围内尚有2506万平方米已售资源未竣工结算,合同金额合计约3063.7亿元。”

  “3063.7亿”迅速搅热地产圈,这看起来是万科打出的一张新牌。观点地产新媒体第一时间致电万科方面,得到的回应是:“3000多亿包括但不仅限于今年1-9月销售额,例如还有去年卖出但未结算的金额。”

  除了已售未结算的“3000亿”戏码外,失落一哥宝座后如何改变土储困境也是万科在三季度的重头戏。

  公告显示,1-9月万科累计新增99个项目,按权益计算的规划建筑面积约1149.7万平方米。

  住宅领域已被超越,花上38.89亿元高价入主印力集团,也让万科三季报因外延式商业扩张找到另一个出口。

  “3000亿”戏码

  报告显示,第三季度,万科实现营业收入422.6亿元,同比增长44.1%,实现归属于上市公司股东的净利润29.1亿元,同比增长45%。

  其中,实现销售面积583.2万平方米,销售金额728.2亿元,同比分别上升8.4%和2.5%。实现结算面积338.4万平方米,结算金额394.3亿元,较2015年同期分别增长64.1%和39.1%。

  至此,前三季度,万科累计实现营业收入1170.5亿元,同比增长47.1%,实现归属于上市公司股东的净利润82.6亿元,同比增长20.5%。

  聚焦在物业销售上,1-9月,万科累计实现销售面积1992.1万平方米,销售金额2629亿元,同比分别上升38.1%和43.7%。其中,海外项目贡献销售面积1.5万平方米,贡献销售收入人民币14.9亿元。

  如此看来,今年前三季万科已经落后恒大近177亿元。值得注意的是,万科在新闻通稿中加上这样一句话:“截至9月底,万科合并报表范围内尚有2506万平方米已售资源未竣工结算,合同金额合计约3063.7亿元。”

  一石激起千层浪,“3063.7亿”迅速搅热地产圈,这看起来是万科打出的一张新牌。观点地产新媒体第一时间致电万科方面,得到的回应是:“3000多亿其实包括但不仅限于今年1-9月销售额。”

  按照万科给出的官方解释,已销售未竣工结算的金额与销售额是两个概念。前者是指公司目前所有已卖出但还没交房结算的金额,这个时间跨度比较大,不是仅限于今年,还公司去年卖出还未结算的金额。

  虽然官方已澄清,但在股权事件持续发酵的当下,销售已被恒大甩出一截的万科要在四季度扳回一局显然还是未知数。

分享到:
责任编辑:梁珮瑜

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1房地产收并购明显增多 百亿房企数量同比少了近一半
  2. 2多家房企半月内发短债拟募资44亿元 资金压力依然严峻
  3. 3特殊机会投资风口已来? 远洋资本再设6亿美元私募基金
  4. 4金地2021年利润总额下降21% 归母净利润94.6亿元
  5. 5加速风险出清 多家银行抛出房地产并购融资计划
  6. 6大悦城获100亿并购贷额度 并购资金“拿来易、用出难”?
  7. 7绿地控股选举张玉良为第十届董事长
  8. 8央行:2022年我国宏观杠杆率将继续保持基本稳定
  9. 91月65城新房线上均价微跌 二手房挂牌均价微涨
  10. 10终究成了“小碧桂园”? 中梁把上市途中的物业公司卖了

楼盘推荐

视频推荐