新政下惠城多个楼盘清空售楼处 仍有项目用禁令词汇

　　金九银十历来是楼市旺季，开发商也想尽各种办法，吸引顾客上门购房。然而，受楼市新政影响，今年银十惠州楼市似乎变了“味”。搬空售楼处资料，挖空或去除宣传广告上的一些字眼，甚至有项目直接紧锁售楼处大门放假……

　　惠州楼市新政出台后，相关部门又接连“补刀”，让不少开发商疲于应付。10月19日，房掌柜也以购房者的身份，前往惠州东部片区多个楼盘踩盘发现，大多数楼盘已经清空项目的售楼处，但仍然有项目在使用当前广告法所禁止的词汇。

　　清空售楼处 无法看样板房

　　房掌柜在惠州惠州大道往马安方向的一楼盘看到，其营销中心内所有的户型图都已清空，原本装满宣称单张和户型图的装架空空如也。该项目的营销中心内已无任何宣称单张或其余资料，而营销中心内几个LED灯箱广告，部分字眼被红色胶布粘住。就连原本摆放在沙盘一侧的户型模型也都已全部拆除。

（售楼处资料已被清空）

　　“我们的户型图都已经全部派完了。”对于营销中心内清空的情况，销售人员如此解释。“新的已经在加印了。”而在房掌柜提出是否可以观看样板房时，销售人员也直接回绝，表示现在因年底交房，正拆除外围绿网，考虑到安全问题，样板房无法观看。

　　对于项目的售价，销售人员则称，目前项目折后均价为9500元/平米。而对于具体折扣，以及折前价格，销售人员则含糊其辞，仅称“是1万多!”

　　此外，当房掌柜询问新品何时开盘时，销售人员则表示具体时间要等预售证的审批，回答相当谨慎。

　　有楼盘仍出现“楼栋”、“稀缺”等字眼

　　而在三环东路旁某高端项目，营销中心内的情况与上述楼盘类似，由于没有上门客户，售楼员集中围在桌前聊天。房掌柜在该项目营销中心内同样发现，户型图都被清空，甚至连宣称单张等也不见踪影。房掌柜以想进一步了解户型为由，向工作人员索取户型图，其仍回答已经全部用完。

　　不过销售人员表示，由于项目后期仅剩1栋高层住宅未售，所剩房源不多，项目方面也不会再加印新的户型资料。

　　同时房掌柜还注意到，该项目营销中心外树立的广告牌则并无做特殊处理。广告中仍然可见“稀缺”、“楼栋”等广告法中的禁令词汇。

　　折扣幅度超10% 仍在售N+1房

　　随后房掌柜以购房者的身份，又来到三环东路鹿江旁某楼盘，这是一个建面超过40万平米的大项目。项目营销中心两旁原本设置数十个用于宣传的路旗，已经被清空下架，只留下空荡荡的框架，甚是引人注意。营销中心内的宣传单张和户型图也已经下架。对此，工作人员表示，近期相关部门对广告宣传方面查得很紧，所以撤了下来。

　　随后，房掌柜从工作人员给出的折扣信息可以看到，优惠主要来自3个方面。以项目89平米的房源为例，没计算折扣前，该套房总价约120万元。工作人员表示，项目会给每个购房者总价减10万元的购房优惠;其次，购房者需要缴纳一笔1.5万元的团购费，才能享受到首波折扣后总价的9.5折优惠;最后，项目还为购房者再打两个9.8折优惠。综上述优惠后，最终该套房源总价为不到100万元，优惠近20万元，折扣幅度为16.7%。

　　不过和上述两个楼盘不能看样板房相比，目前该楼盘仍可看样板房。房掌柜发现，有户型图上原本标明是两房，而实际情况却是以三房对外展示。对此，工作人员表示，其中一个房间是阳台改造而成，销售过程中只按一半面积计算，另一半则为赠送面积。