失手苏州绿岸百万平方米土地储备 金隅土地困局待解

土地之困待解

近年来，走出北京的金隅地产将长三角区域看做企业布局的重中之重。

从去年9月金隅以45.51亿元夺下合肥叉车厂地块，造就合肥总价最高地块，到今年4月金隅以42.6亿元竞得南京浦口区江浦街道奶牛场1号地块，金隅在该区域屡有大手笔斩获。相反，金隅在大本营北京土地市场上的表现已显得不太突出。资料显示，金隅最近一次在北京拿地还是在去年10月。当时经过41轮竞拍，金隅大成以18.5亿元总价，配建7.94万平方米限价商品房、4.69万平方米自住型商品住房的代价将顺义后沙峪地块收入囊中。

“北京土地成本上涨太快，理智的企业必然选择其他更有潜力、风险又相对较低的区域开发。”上述人士分析，发力长三角的战略从金隅上半年业绩报告中也清晰体现。

金隅股份中期报告显示，金隅实现汇星苑、汇景苑、畅和园、杭州金隅田员外等项目的交用，南京金隅紫京府、青岛金隅和府、上海大成郡等项目持续热销，金玉府二期、南口限价房、合肥南七里等项目顺利开工；金隅翡丽三期主体提前完工；公司成功竞得南京市浦口区奶牛场地块项目开发权；与北京东城区政府签订战略合作协议，合作运营北京南锣鼓巷项目。可见金隅为数不少的项目位于长三角区域。

克而瑞信息集团联合中国房地产测评中心共同发布的《2016年前三季度中国房地产企业TOP 10》排行榜中，前三季度房企权益销售额排名中，金隅股份以129亿元排名榜单第72位。业内人士分析，长三角板块对该公司业绩贡献占比较大，但该公司在当地仍缺乏标志性大盘支撑，公司品牌在当地影响力还显得不足。金隅参与苏州绿岸竞拍也希望接手超大体量的大盘项目，树立企业及项目的标杆优势。