企业卖房保壳背后：近千家上市公司利润不够买学区房

　　近日，上市企业掀起了一股卖房热潮;继普天通信挂牌出售北京两套学区房保壳有望之后，上周又有几家上市公司发布了卖房公告。卖房创收、卖房摘帽成了上市公司提升业绩的又一大高招。

　　根据上市公司财报统计：2016年上半年近四分之一的上市企业净利润不足1000万。以普天通信两套学区房2272.62万元的估值，今年上半年有955家上市公司利润低于这一金额，买不下这两套学区房，距离千家大关只有一步之遥。

　　上市企业卖房忙 房产成业绩救命稻草

　　在普天通信(证券名称：*ST宁通B)卖北京学区房产保壳事件之后;上周有更多上市公司加入卖房的行列。

　　9月22日，海航创新也公告了出售一处位于上海世纪大道房产的收益。房产原值为5695万元，以8200万元的价格转让。令人感慨的是，海航创新出售的这处房产本为抵债房，也就是因收不回欠款获得的房产。也许海航创新没想到的是，十年后正是海航创新的抵债资产使其一举扭亏为盈。据海航创新财报，2016年上半年，海航创新出现亏损，亏损金额为1836万元。

　　9月22日，云赛智联也发布公告;其出售的一笔上海房产，以5.03亿元的价格成交。扣除该房产账面成本、因交易发生的期间费用和相关税金后，实现收益高达1.86亿元。而今年上半年云赛智联净利润虽然同比增长高达96.27%，但却仅为7073万元;不及卖房收益的一半。

　　有些上市企业卖房是为了保壳、扭亏;但也有一些企业是为了高位套现。在8月底发布卖房公告的长城电脑称，“为盘活公司存量资产、优化资源配置，同时考虑到深圳房产市场价格现处于相对高位”。通俗地说就是，趁着房价上涨高位套现。