国内楼市再起限购限贷风潮 “涉限”城市已经有10个

　　日前，杭州市住房保障和房产管理局发布《杭州部分区域实施限购政策》，9月19日起在杭州市区限购范围内，暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房。这是继苏州、厦门后，近期第三座宣布“限购”的城市。

　　杭州限购政策明确了限购范围为上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区，不包含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县(市)。

　　而在8月苏州和厦门已分别宣布实行楼市限购政策：

　　8月12日，苏州重启楼市限贷限购政策，包括以居民家庭为单位第一套的首付20%;　有一套住房(无贷款)、一套住房(有贷款已还清)首付30%;有一套住房(有贷款)首付50%;二套以上不予贷款。非苏州人士可购买一套住房，购买二套需提交二年以上个人所得税或者一年以上社保证明(补缴不算)以及不可购买第三套。

　　8月31日，厦门市正式出台限购措施。具体政策是对三种家庭暂停销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房，限购政策所限制的商品住房包括新建商品住房和二手房。

　　此外，早在今年3月25日深圳政府即发布购房新规，非深圳户口购房社保由1年改至3年，限购一套房;深圳户口购二套房或近两年内有房贷记录首付最低4成。

　　武汉也自9月1日起实行购房限贷政策，内容包括在武汉市拥有1套住房的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，贷款最低首付比例为40%;在武汉市拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款或还有1套住房贷款未结清的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，贷款最低首付比例为40%;在武汉市拥有2套及以上住房且有2套住房贷款未结清的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，继续暂停发放相应购房贷款。

　　从2010年到现在，中国楼市从限购到取消限购再到重回限购，在政策上已经走过一个来回。高峰时，全国有46个城市实施限购政策。目前，全国限购的城市包括北京、上海、广州、深圳、苏州、厦门、杭州7个城市。而限贷的城市包括北京、上海、广州、深圳、合肥、南京、苏州、武汉8个城市。