“万科2015上半年销售金额达到1100亿,这也是整个行业当中唯一一个半年时间销售过千亿的公司。”在8月17日于深圳举办的2015年中期业绩推介会,万科董秘谭华杰如是指出。
来自万科中期报告显示,2015上半年公司累计实现销售面积902.6万平方米,销售金额1099.6亿元,同比分别上升9.9%和9.0%。
报告指出,2015年1季度由于结算规模有限,万科的营业收入和净利润同比一度下降。这一情况在2季度得到扭转。上半年万科实现营业收入502.7亿元,同比增长22.72%;实现归属于上市公司股东的净利润为48.5亿元,同比增长0.77%。
上半年万科的开发节奏有所加快,实现新开工面积1011.9万平方米,较去年同期增长5.2%;实现竣工面积517.2万平方米,同比增长29.9%。同时增加26个开发项目,权益规划建筑面积约507.5万平方米。万科方面表示,今年实际的开、竣工面积都有望超过年初计划。
截止6月底,万科持有货币资金446.1亿元,净负债率仅为15.76%,仍然是行业中财务、资金状况最好的企业之一。
万科方面表示,在巩固传统业务优势的同时,上半年也在积极加大对消费地产、产业地产,以及地产延伸业务的探索。
“上半年正式成立了万科物流地产发展有限公司,物流地产进入开发运作阶段;同时,公司明确了万科物业的市场化发展方向,未来物业的发展将进入快车道。公司在教育、租赁公寓等方面的探索也陆续展开。”
销售:下半年仍将积极策略
万科董事会秘书谭华杰认为,上半年一个值得关注的现象是新房供需关系的变化,公司持续关注的14个主要城市,上半年成交持续回升,而新房供应开始趋缓,新房成交面积与同期批准预售面积的比值由2014年下半年的0.81倍上升至1.15倍。
万科总裁郁亮对此表示,“供需关系的变化将推动市场新房库存的去化,下半年公司会继续贯彻积极销售的策略,抓住有利的市场时机,实现良好的销售增长。”
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