高新区最壕宅地即将出嫁土拍后区域房价走向何方？

掌来源：房掌柜 陈巧蝶洛阳房掌柜 2016-09-05 10:42:48

[摘要]在新的竞拍模式下，位于吴中高新区的苏地2016-WG-63号地块由于地段优越，起拍楼面价达到16214元/㎡，在所有地块中楼面价最高，备受业内关注

　　另外，地块整体形态狭长，内部较为平整，无建筑物。西侧为文化路，一路之隔即是育才学校，临近锦悦湾雅园，该项目目前尾盘在售，项目地块楼面价7400元/㎡;北侧临近冯家路，一路之隔为仁恒棠悦湾，目前该项目在售非毛坯高层房源，均价3万一平米，南侧靠近环山河、横塘中心小学和在建的商业综合体。地块距离西环快速路入口仅1.2公里，东侧紧靠大运河，滨江湖景房或成为项目日后一大卖点。

　　值得注意的是，地块周边还有不少待拆迁的小区，可能影响销售，环境需要进一步改善。

　　业内人士分析，在“僧多粥少”的情况下，地块凭借优越的区位条件，势必会引众房企哄抢，而按照当前限时限价新规，该宗地块最高总价可拍至18.85亿，楼面价最高接近4万，如此高的楼面价，一旦项目入市，势必会将南新区的房价再提升一个高度。

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责任编辑：梁珮瑜

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