无锡进入“全民抢房”时代 35盘推新97家优惠迎金九

　　随着一波波土拍火热潮的来袭，无锡房价一路狂飙，“受捧盘”和“买涨不买跌”的“全民抢房”时代轰轰烈烈地来了。据房掌柜数据中心的不完全统计，无锡楼市9月份预计有35盘推新，3纯新盘首开，97家推出优惠。正值房价上涨时，业内人士表示：购房者赶紧出手，后期土拍再次催涨房价的话，政府或会出手调控了。

　　“金九”楼市迎供应“大餐” 35盘蓄势待发将入市

　　9月无锡楼市预计35盘推新，其中32个老盘推新，3个纯新盘首开。新吴区、惠山区和梁溪区各有1纯新盘，滨湖和锡山则为零。

　　其中，新吴区彩虹城预计9月开盘推出50-90㎡商铺房源，预计一楼沿街商铺均价30000-40000元/㎡;惠山区无锡阳光100阿尔勒预计首开将推30#、31#、32#楼73㎡、90㎡、92㎡非毛坯房源，目前正在认筹中，交1万抵5万;吉宝·凌云峰阁预计首开推出1#楼16单元32层高层房源，2梯4户共128套，面积为89㎡2房、111㎡3房，89㎡预计均价8600-8700元/㎡，111㎡预计均价9000-9200元/㎡。

　　同时，据房掌柜数据中心的不完全统计，9月滨湖区11盘推新领跑五区;梁溪区紧随其后，7盘推新，位居第二;新吴和锡山区均有6盘推新，而惠山区则有5盘推新。

　　据了解，梁溪区无锡孔雀城预计9月加推27#楼83㎡、110㎡高层房源，预计均价12000-12500元/㎡，目前正在认筹中;锡山区中隆广场预计9月初加推二期1、4#楼89-142㎡洋房，参考均价10000元/㎡-10500元/㎡。

　　此外，金洋·奥澜预计加推三期10#楼90-105㎡洋房、11#楼75㎡小高层，洋房预计均价14000元/㎡，小高层预计均价11000-12000元/㎡;富力桃园预计9月加推5#楼东单元11-20层房源。

　　“朗诗太湖绿郡预计9月底推出三期15、16、18#楼非毛坯高层，面积89-187㎡，预计均价15000-18000元/㎡。”朗诗太湖绿郡策划邢本旭告诉房掌柜，“三期样板房近日就要公开了，此次主打的是科技住宅，有CFD模拟软件优化住区的布局，改善居住环境，会给购房者带来新体验。”

　　“实地一期房源卖的差不多了，预计9月底10月初推出二期温莎湖产品，19-23#楼，面积为86-220㎡的房源，现在具体价格还没定好，预计均价超6000元/㎡，目前正在认筹中，认筹交2万抵5万。”实地玫瑰庄园策划主管宋习峰说道。

　　正值“全民抢房”时代 97家打折促销忙不停

　　房价上涨太快，购房者感叹心太累，感觉身体被掏空。据房掌柜数据中心的不完全统计，9月无锡楼市共97家楼盘推优惠。正值“全民抢房”时代，各家推优惠打折促销忙个不停。

　　其中，惠山区33盘推优惠，占比31%，成为全市打折优惠主力军;锡山区21盘推优惠斩获第二，占比22%;新吴区18盘推优惠位居第三，而滨湖、梁溪则分别有16盘和12推优惠。

　　据了解，惠山区洛城中央御景有200㎡以内交1.5万抵3万，200㎡以上交2万抵5万优惠;梦享城公寓有一次性付款享98折，贷款99折优惠，同时商铺认筹可享开盘98折、一次性付款97折，贷款99折优惠。

　　此外，苏宁广场有100㎡以下3万享10万，100㎡以上5万享15万优惠;金科世界城有高层1万抵5万，洋房2万抵20万优惠;而雅居乐中心广场有9#楼认购5万享20万，沿街商铺交5万享20万优惠。

　　“利华广场在售20-60㎡商铺，开盘后一直都有优惠。也将推出很多优惠条件，1楼惠后均价29000元/㎡，2楼惠后均价20000元/㎡，3楼惠后均价16000元/㎡。并且现在还有购商铺1楼交2万享8万、2-3楼交2万享5万的优惠。”项目的营销总监周敏说道。

　　“今年楼盘蓄客周期普遍较短，连续加推次数密集，加上房价上涨的厉害，不仅本地人还有很多外地人都到无锡来买房，同样炒商铺的也不少，项目处在这个位置用来投资还是很不错的，交通配套等条件都不错。”

　　同时，金盛华彩荟的销售经理邓詹表示：“在售7#楼的B楼4.6米非毛坯挑高公寓，主力的面积为40㎡，朝南的价格为9700元/㎡，朝北的价格为8700元/㎡，现在购房者来售楼处认筹的话有交5000元享10000元的优惠。”

　　为抑制房价过快攀升 无锡或将重启限购限贷政策

　　无锡市不动产交易中心数据显示，8月无锡商品房成交9750套，成交面积达109.33万㎡，同比增长103.86%，环比增长48.38%;其中商品住宅成交面积达98.21万㎡，同比增长106.32%，环比增长45.78%。从成交数据来看，无锡楼市的火热程度可见一斑。

无锡8月商品房成交信息一览表

　　“为抑制房价过快攀升，无锡也很有可能会收紧楼市政策，但是短时间内可能性不大，要看9月8日土拍和房价会疯狂到什么程度，过高的话，政府完全有可能会收紧无锡的楼市政策，限购、限贷、提高首付都有可能。”经济学博士、国家高级注册策划师杭卫表示。

　　同时，朗诗太湖绿郡策划邢本旭对杭卫的观点表示认同。他表示：“新郡南地块现在起始楼面价已经6326元/㎡，拍出的价格肯定不会比红豆拿得‘高价地’低，也不会低于15000元/㎡。同时土拍催热楼市，房价也会进一步上涨，在此之前，购房者还是赶紧出手，后期政府就有可能会出台一些政策来管控了。”