南方集团疑似资金链断裂 玫瑰城被爆停工并涉嫌欺诈

　　作为曾经重庆本土最具代表性的房企，南方集团近来频频被爆涉嫌欺诈、项目停工，疑似陷入资金链断裂危机。

　　日前，有南方玫瑰城E组团的业主反映，他们所购买的南方玫瑰城E组团(又称书苑湖畔)本应于2015年12月31交房，可项目自去年初就已处于停工状态，开发商一拖再拖，接房似乎遥遥无期。

　　对于上述问题，房掌柜经过多方查证，发现该楼盘存在问题还不仅如此。

　　问题一：书苑湖畔停工一年多 交房遥遥无期

　　“我购买了南方玫瑰城E组团书苑湖畔2栋楼的一套房子，并于2015年2月签订了正式购房合同，合同约定应于2015年12月31日前交付该房屋。不过该项目从2015年初就处于停工状态，到了2015年12月中旬，我收到南方集团的延期交房通知书，告知将延期至2016年3月31日交房。不过直到现在，南方集团仍无法正常交付该房屋。”一位购买了南方玫瑰城E组团的业主表示。

　　房掌柜来到书苑湖畔施工现场，看到其主体工程已经完工，但后续工程均未开始。据附近的居民证实，该项目去年底就停工了，期间一直不见恢复施工。

　　E组团业主表示，在今年5月初的时候，南方集团房屋销售总监曾称南方集团整理了一份补充合同，以解决延期交房问题。 但如今临近9月，项目仍未复工，不少业主忧心忡忡。

　　随后，房掌柜又来到书苑湖畔的销售中心，里面仅一名工作人留守，她表示项目暂未开盘，已不外销售。

　　问题二：黛瑰苑暂停施工 拖欠施工方工资

　　另一个处于停工状态的项目是南方玫瑰城C2组团，也就是南方玫瑰城黛瑰苑。

　　据周边居民介绍，黛瑰苑是从今年8月份开始停工的，传言是南方集团资金链出现了问题，拖欠施工方工资。

　　经过现场查看，房掌柜发现黛瑰苑部分楼主体、屋面、二次结构、抹灰及外墙等已完工，还未安装门窗等。施工现场虽然大门打开，却并没有工人进行作业。

　　黛瑰苑销售顾问向房掌柜表示，黛瑰苑将会于9月25日接房，并不存在停工无法接房的问题。

　　不过，房掌柜已向渝北区建委求证得知，黛瑰苑的施工单位湖南第二建设公司确已暂时停止现场施工活动，具体恢复日期还待定。

　　问题三：配套中学烂尾 业主称上当受骗

　　沿南方玫瑰城绕了一圈，房掌柜发现停工的还有南方玫瑰城的配套中学——中加中学。

　　按照规划，南方玫瑰园将设立幼儿园、小学、中学和大学，现已有南方翻译学院、南方玫瑰城小学及幼儿园，仅拟设立的中学迟迟未建成。

　　该中学地址位于玫瑰城大门右侧，计划修建为中加国际中学。目前该地大门紧闭，杂草丛生，空无一人。整个工程仅完成主体框架，不少裸露的钢筋均已生锈。

　　据了解，2011年3月13日，重庆南方集团有限公司就与加皇国际教育集团签订《重庆中加学校联合办学协议》和《联合办学协议之补充协议》，协议明确学校名称暂定名“重庆中加学校”，是中外合作办学的全日制普通高中。

　　据南方玫瑰城业主介绍，南方集团给购房者承诺的是中学阶段将会修建中加国际中学，并于2013年9月开学，学生还有到加拿大做交换生的机会，当初不少购房者就是冲着学校配套而购买的房子。如今5年过去了，学校现在成了烂尾楼，让很多业主觉得上当受骗。

　　问题四：退铺不退款 涉嫌欺诈销售

　　除了项目停工，还有个别业主向房掌柜反映南方玫瑰城涉嫌欺诈销售。

　　业主A先生称，2013年6月1日，他购买南方玫瑰城创业园的商铺。签订的合同里约定自该商铺购买之日起，3年以后至5年内可无条件退铺，开发商支付资金占用利息，并全额退款。合同中还约定到，提交退铺申请后开发商30日内必须退还所有款项及资金占用利息，超出30日需另行支付违约金。

　　今年6月1日，A先生提交退铺申请，不过他表示南方集团方面至今一直不予退还款项。

　　“他们(南方集团)已经涉嫌销售欺诈，侵占业主大额资金。我已经向有关部门反映了这个问题，要求其按合同约定，立即退还所有款项及资金占用利息，同时向我支付逾期退款的违约金。”A先生表示。

　　据了解，南方玫瑰城是重庆南方集团有限公司于2009年在渝北区回兴街道服装城大道开发的大型商住楼盘，用地性质为出让地，总占地面积约60万平方米，总建筑面积100多万平方米。而重庆南方集团则是重庆本地知名房地产开发企业，先后成功开发了南方花园品牌十大系列住宅小区、南方上格林八大阳光住宅组团。

　　南方集团资金链真的出现问题了吗?

　　房掌柜首先与渝北区工商分局取得联系，执法人员称A先生反映的情况属实。他们已与南方集团进行了电话联系，不过南方集团法律部人员称南方集团资金困难，无法兑现签订的协议承诺。

　　房掌柜又从渝北区建委获得消息，项目停工确实是因为南方集团资金链紧张造成的。目前渝北区建委已组织了专门的小组，来和南方集团方面沟通，一起妥善解决此事。而渝北区也会拿出一定资金帮助南方集团走出困境，早日让业主接房。至于具体的接房时间，该工作人员表示，南方集团承诺会在9月初筹集一笔款项用于项目施工。考虑到业主人数，将会先完成黛瑰苑后续工作，接房时间暂定9月25日。

　　南方集团：资金确实存在困难 但会积极履行义务

　　为了进一步核实相关信息，房掌柜去到了位于九龙区科园四路的南方集团总部，前台的工作人员表示并未听说公司异常，想要了解项目情况可联系开发部邓总。

　　对此，房掌柜辗转联系上了南方集团开发部邓总。“最近公司的资金链的确出现了问题，影响了项目施工，不过我们已经向业主作出了公示，并积极地配合渝北区建委处理此事，最快将会在9月初恢复施工。”邓总表示。

　　房掌柜又致电南方集团董事长孙甚林办公室，其秘书告知孙甚林目前尚在国外，无法回应。

　　随后，房掌柜从该秘书处获得南方集团常务副总雷国建的联系方式。雷国建也承认南方集团遇到了困难，“近段时间房子不好卖，资金链出现问题是很正常。但是我们该履行的义务会充分履行，有什么困难我们也会尽力去克服，争取让所有业主在今年12月15号以前接房”。

　　房掌柜将持续关注此次事件的后续发展。