七部门整治房地产中介乱象 房源信息核验制度将实行

　　对此，一房产中介门店负责人告诉记者，在房源的真实性上，目前大多数大型经纪机构都能在官网等自身渠道上做到，但第三方商业网站由于涉及多个部门，权责不明，管理上相对较松，虚假信息很难杜绝。“不过，全面推行房源核验制度后，肯定会让房源信息更真实，但核验往往会延长房屋交易周期，也会影响二手房房主做核验积极性，如果能够做到发布的房源信息有房源核验的二维码和书面委托书，应该能更好地遏制假房源”。

　　中介收费将更加规范

　　即使房源信息真实，交易环节也难免遇到各种“潜规则”，为规范中介机构收费，《意见》提出了实行明码标价、代办服务由当事人自愿选择、加强监管等举措。中介要在经营场所醒目位置标识全部服务项目、服务内容、计费方式和收费标准，各项服务均须单独标价;提供代办产权过户、贷款等服务的，应由委托人自愿选择，并在房地产中介服务合同中约定;充分发挥12358价格监管平台作用。

　　而且，根据《意见》我国将全面实行交易合同网上签约，也就是俗称的“网签”制度，防止出现“一房二卖”的现象。此外《意见》还规定各地要建立健全存量房交易资金监管制度，中介机构及其从业人员不得通过监管账户以外的账户代收代付交易资金，不得侵占、挪用交易资金;中介机构和从业人员不得帮助或唆使交易当事人伪造虚假证明，骗取税收优惠等;对中介实行备案制度和名单公示制度等。

　　业内人士表示，假房源的存在有一个制度性的根本原因，就是没有独家代理，没有对房源发布方合法权益的保护机制，而上述规定其实是在侧面认可和鼓励市场开展独家委托。

　　“对经纪人来说，多家委托不能对其工作进行产权保护，并由此滋生经纪人隐藏真实信息、传播虚假信息等行为，这也是导致经纪公司之间、经纪人之间恶性竞争的根源所在。”一名不愿透漏姓名的业内人士表示，以国际经验来看，独家委托取代多家委托是未来发展趋势。