广州白云同和租房市场活跃 高性价比受职场新人青睐

　　“挤不上了，等一下班吧！”每天广州地铁3号线同和站都能听到此类的声音。广州地铁3号线链接着林和西、体育西、珠江新城等广州几个最活跃的商务区，因而吸引着不少CBD白领人群租住在地铁沿线，其中北沿线的同和更是以高性价比的租房条件“吸粉无数”。

　　20分钟内直达CBD 房租便宜一半

　　受天河CBD的影响，近几年来广州大道北板块成为广州楼市新贵。作为天河CBD的天然延伸区，广州大道从北向南链接了天河北、珠江新城、五羊新城等广州几个最活跃的商务区，因而，不少CBD白领选择租住与此，广州地铁3号线作为白领主要出行工具，因而每天都上演挤地铁的一幕。

　　合富置业合一分行主管杜身志表示，广州大道北距离天河很近，这里有40%以上租客都来自天河。而中原地产数据显示,来自天河CBD板块的租客占比越来越高，几乎超过一半，而地铁3号线沿线的梅花园、京溪南方医院、同和三站地铁上盖住宅小区，每年租金约上涨10-15%。

　　为何广州地铁3号线每天都拥挤不堪，仍然吸引着白领居住与此？房掌柜了解，主要因为广州大道北板块（靠近地铁居住）20分钟以内就可以到达天河CBD写字楼区，但租金却不到CBD的一半，并且不同价位的房源选择多，从高大上的洋房小区到租金低廉的城中村应有尽有。

　　高性价比 同和受职场新人青睐

　　梅花园以及京溪相比同和更靠近天河CBD,集聚有君华香柏广场、天河御品、云景花园、春兰花园等档次相对更高的大型小区，租金也相对较高，其中拥有泳池、商铺等配套完善的云景花园两房月租金是3500-4000元，三房租金4500-5000元。

　　相比之下，仅相差一两个地铁站的同和，租金水平明显下降，普通小区三房租金仅仅3100-3500元，两房月租金为2300-2800元，因而更受收入不高的职场新人青睐。

　　“每年都有一些在天河一带上班的白领到我们这边找房，与更加靠近CBD区域动不动租金就三四千相比，这边的租金还是很实惠的。”同和民泰地产中介刘先生向房掌柜介绍道，这类租客通常都比较精明，而且上班年限不算太长，属于职场新人，收入暂时不算高，而同和一带离核心区坐地铁只有四五个站的距离，除了小区供应外，还有不少城中村性质的房源供应，所以整体供应量还是比较充足的，两房单位不到2500元/月的租金价格更对精明的租客有吸引力，从去年开始一直都能保持不错的租赁成交。

　　“我和我的两个同学都是在天河CBD上班，她们在林和西，我在石牌桥，所以我们的目标就是沿着3号线找房子，其实也去过大石、夏滘那些地方找过，但是大部分是城中村不仅脏乱差而且网络也超差的，所以后来还是选择在3号线北沿线找房。”毕业两年的小A对房掌柜讲述着她的租房经历。

　　“永泰往南的几个地铁站我们都去找过房子，但是最终还是选择了同和，因为同和的房子更加靠近地铁站，而且金铂广场就在地铁对面，上班方便，日常生活也便利。”于是，去年6月小A在同和地铁站C出口后面的云东小区租了一套三房单位，当时房租为2900元，尽管租金上涨了200元，但小A她们仍坚定地续租了一年，“同和是3号线北沿线唯一一个站有空车的，只要每天踩准时间点，不仅能顺利上车出门走点的话还会有位置坐，相比其他站连挤都挤不上来，住在同和已经很幸福了。”

　　白云同和康居地产业主经理黎小姐向房掌柜介绍，由于同和金铂广场等商业配套不断完善，加上在3号地铁上，直通天河市中心，越来越多毕业生或者毕业不久的职场新人选择来同和租房。“太多人来同和租房了，房租也有所上涨，去年小区三房一般3000元/月，今年普遍都涨到3200元/月左右。”据她透露，由于毕业生大多收入不太多，不少租不起小区房的会选择较为实惠的城中村。

　　三位刚毕业的不久的高校男毕业生对房掌柜说，其实他们对租房没多大要求，主要是能有地方吃饭，能有地方睡觉，而且距离地铁近方便上班就行，刚好有师兄师姐在同和这边住，所以就过来看看有没有合适的房子，但是小区房相对于他们的来说有点超出预支，于是便把目标定在价格较为实惠的城中村，“同和的城中村就在金铂广场后面，不仅购物方便，而且距离地铁也够近，租金也够实惠，所以看了几套房之后定了下来。”如今，三位大男孩一起租住在一套城中村一套二房单元中，月租金仅1500元。

金铂广场

　　当然同和也有中档小区，距离从地铁口步行10分钟范围的合一国际、云裳丽影，小区环境很不错，但租金也相对较高，其中合一国际复式一房单位月租金为2800元-3000元，也不算很贵。而距离地铁站步行约15分钟的云凯公寓于去年入住，如今两房租金去到3800元，由于是新小区也吸引部分资金较为充裕的租客。

　　值得一提的是，位于云凯公寓对面的君立国际公寓产品将于今年年底收楼，据现场销售胡先生表示，40平的平层单间公寓租金至少要3000元,而58平的loft公寓租金4000-4500元完全无压力。

君立国际公寓

　　“在同和很少找到全新的公寓项目，而且同和的配套也越来越完善，会吸引更多人来租房。”胡先生透露，本来项目均价20000-24000元/平，已吸引不少投资客以及部分来自同和打算购买用于自住的白领，受广州新单价高价地影响，项目均价将上涨3%，由于对同和租房市场看好，不少意向项目赶在升价钱下定。