万科事件大结局猜想：王石必须走 郁亮或是幕后黑手

　　3. 华润成为大股东，改组公司所有制度，把万科做成叫好叫座的大企业。这是傅育宁的梦想。傅育宁曾经是招行的董事长，每次出席招行股东会，正式非正式环节和我们小股东们谈笑自如。是很亲和，很专业的人。他是技术研究出身，恢复高考首届大学生。英国海洋工程学博士。在招商局深耕近30年。有能力，有眼光。临危受命华润，国资委本身也只给政策，资金方面并不宽裕，内部改革也步步受限。万科是一个突破口，华润作为第一大股东，为什么不能把万科作为一个重要的工具来实现自己的目的。万科也拥有作为华润整体地产业务突破口的潜力。华润成为第一大股东，派出新任总裁。合理合法。

　　4. 宝能身上争议太多，小辫子浑身都是，一抓一大把，罢免董事的提案太血腥，中国现状下，宝能不可能走那么快，宝能主导改革是不可能的。但姚老板这次出手有赌房地产继续上升的成分，也有希望借万科提升自己江湖地位，塑造自己投资蓝筹公司，眼光独到的形象等等考虑。减持到20%以下，做财务投资者也可以达到同样目标。现实主义的姚老板可以接受，各方面也可以接受。

　　5. 董事会这个纯粹是个可能方案而已。

　　6. 万科内部诸侯割据，大量的合作项目，内部人跟投，实际耗损了万科在创业阶段辛辛苦苦积累的好名声，损害了严格的制度，损害了理想主义的公司文化。这些其实所有者不到位的恶果。万科和国企有什么区别?

　　7. 万科物业必须分拆，现在各地分公司不愿意把物业这一块划給总公司，无法推行一个统一的形象，无法降低成本，无法形成优势。万科物业也许是万科最值钱的业务，看看彩生活在香港股市的估值。物业是一辈子的无本生意，滴滴可以每年烧钱几十亿来争取一些没什么粘性的客户，而万科物业积累下来的名声，经验，制度。积累了大量的优质客户，粘性极强，距离最近，开展各种新业务潜力巨大。如果分拆上市，对万科的价值发现有极大帮助。

　　以上纯属猜想，供大家参考。知常容对万科的估值是：万科有没有投资价值，很大程度取决于未来房价走势。但经过以上改组，重组，会最大程度发挥公司优势，增加股东价值。