综合惠州房管局最新的统计数据和世联行监测数据,6月,惠州全市成交面积145.23万平米,环比下降16.26%,同比上升21.66%;签约套数15696套,环比下降9.37%,同比上升31.61%;成交均价为7469元/平米,环比上升2.14%,同比上升22.05%;成交金额108.47亿,环比下降14.47%,同比上升48.49%。其中惠城区新房成交环比量跌价升、惠阳区量跌价升、大亚湾量价齐升、博罗量跌价升、惠东量升价跌、龙门量跌价升。
从供求关系来看,6月惠州商品房供求比为0.67,开发商推货意愿减弱,市场供应小幅下降。全市开盘项目有9个,包括鑫月御园、碧桂园中萃花园和方直星耀国际等,开盘当日平均消化率为79.30%。
从整体情况看,惠州5、6月份商品房成交涨势放缓,成交均价持续上扬,成交金额维持在百亿以上。惠阳、大亚湾多个项目在6月中下旬和7月上旬开盘,开盘去化情况较为理想,其中成交客户中深圳客户占比在九成左右。
世联行出具的研究报告指出,惠州城区尽管即将进入楼市销售的传统淡季,但是随着深圳“325新政”效应的减弱,深圳购房者对楼市信心提振,不排除更多购房者结束观望果断入市的可能,而房价处于低洼的惠州将是其选择之一。下半年惠州市场供应量将有所上涨,楼市淡季不淡的局面或会出现。
2022-02-11 09:36
2022-02-11 09:35
2022-02-11 09:35
2022-02-11 09:25