美媒称香港土地快耗尽 不少公寓和美国停车位一样大

　　美媒称，根据智囊机构团结香港基金进行的一项新研究，香港可供开发的新土地面积正在减少。这家智囊机构还说，香港的人口增速将超过新公寓供应量的增速，亟需创造更多的土地。

　　据美国《华尔街日报》网站7月19日报道，该机构高级研究员、报告作者曾维谦说：“我们看到土地和住房资源严重短缺。政府正越来越依赖改变旧土地的用途。这意味着可供建设的土地数量正在逐渐减少。当这些耗尽时，接下来是什么呢?”

　　这项研究发现，在2012年，招标的900万平方英尺公共土地中有73%都是填海土地，这一比例在2015年有所下降，在招标的780万平方英尺土地中有50%是填海土地。因此，政府正在更多依赖出售改变用途的土地，比如生产场所、山坡土地以及曾经的职工宿舍。

　　以50年使用年限方式出售公共土地是政府的一个主要收入来源，也是开发商获得建筑用地的一种方式。近年来，包括内地开发商在内的一众新开发商纷纷参加投标，政府则提供面积较小、数量更多的土地供投标。

　　报道称，香港超过700万人口的大多数都生活在狭小的住房里。一些公寓的面积和美国的一个标准停车位差不多大。与此同时，香港说自己拥有世界上一些最昂贵和奢华的高层建筑和专属场所。

　　香港特区行政长官梁振英曾再三承诺要增加香港的住房供应，他在今年1月所做的年度政策讲话中称住房问题是“最重要的民生问题”。这一承诺可能包括开发香港的离岛大屿山岛。政府的目标是在未来五年内提供9.71万套公共住房。但是曾维谦先生说，这或许不足以供那些需要公共住房的人居住。政府并未立即回应置评要求。

　　在2011年至2015年间，年均结婚、生育和离婚的数量均高于1985年至1996年间的数字。但是团结香港基金说，这两段时间相比较的完工住房总量减少了60%。

　　据报道，香港制造新土地主要有两种办法：填海造地，以及在农业用地上开发所谓的新城。两种方法都很耗时，而且从计划到完工可能会花去超过10年时间。