房地产税来了：要做的不是等待 是马上去干这几件事

房地产税来了！房地产税来了！房地产税来了！重要的事情要说三遍才显得重要。

日前，全国人大常委会正式将房地产税纳入立法规划，并近期将对社会公布立法进程。房地产税真的要来了，有房一族的土豪颤抖了么？

今年3月1日，被业内人士认为是不动产税开征前兆的《不动产登记暂行条例》已正式实施。虽然专业人士一再解读不动产登记实施与房地产税无关，但是作为全国联网可查的不动产登记则是房地产税开征的基础。

基础已定，但房地产税如何征；征税标准如何；是首套房免征，还是从商业地产、旅游地产开征等一系列问题都是当前社会关注的热点。

按照官方口径，2017年要基本建成覆盖全国的不动产登记信息平台。也就是说，房地产税至少要到2018年才能完成立法。

那么问题来了，作为普通民众和购房者来说，关注的是房地产税征收标准。据此前媒体报道，房地产税草稿流出，房地产税会有一个“免征面积”或者首套房免征的相对应政策。

虽然说基本定了按面积征收，但是房地产税立法只是为征收房地产税立下一个法律依据，让房地产税征收有法可依。据了解，房地产征多少还是要看地方政府的决定，所以也不排除有地方按套数开征。

正所谓未雨绸缪，防患于未然，房地产税关乎每一个人的生活，对于2017年或者2018年开征的房地产税你要做的不是等待，是马上要去干这几件事：

1、赶紧结婚生孩子，增加家里人口数

房地产税开征，人多了，房子才能住大的

目前网上流传着一个版本就是，房地产税开征的前提是人均将有60平米的基本住房需求。如果按面积征收，家里人越多，面积约多，所以如果你家现在房子面积较大，但是家里人丁单薄的话，那就赶紧想办法，让家里人多起来。这时候，还没结婚生孩子的青年们赶紧在七夕之前结束单身吧，该结婚的可以结婚了，该生孩子可以生孩子了，生了一个还可以再生第二个哦（二胎已有全面放开趋势）。

2、婚前买房

婚前一人一套房子就免征二套税了

如果房地产税是按套数征收的话，就需要你想办法避免二套的烦恼。这就体现出没结婚的好处了，现在你要做的最重要的是先买房在结婚吧（结婚的自动略过），在2017年以前夫妻二人每人来一套，这样就可以省掉第二套房的税费。

3、分户

如果是按套数征的话，估计到时候会有一大批人去分户，就像很多地方征地之后，为了多分房子，那么多人去分户甚至离婚一样，就是为了多拿一套房子。这时候，你要做的是精打细算了，充分发挥你数学天赋，看看怎么分合适，分给谁了。

4、别买太大的房子

如果你还没有买房的话，相对简单（这时候就体现出单身的好处了）。按家庭人口基数一计算，该买多大买多大，别超了就行，这样就不会有征税的烦恼了（最好是找个媳妇一人来一套）。