一份来自家家顺研究中心的数据显示,今年上半年,惠州楼市的表现在临深城市中表现抢眼,多项数据领跑。而相比东莞、中山的临深区域,惠州临深区域则更为受深圳客青睐。数据表明,惠州的临深地区,每10个购房者之中便有超过8个来自于深圳。
惠州楼市表现领跑临深城市
深圳客,可谓是楼市中最具购买实力的一支队伍。受制于深圳楼市自身原因,深圳客源向周边城市地区外溢,使得周边城市的临深区域成了各自楼市中独树一帜的表现。
而在今年上半年楼市的表现中,临近深圳的三大城市——东莞、中山以及惠州中,则当数惠州表现最为抢眼。
家家顺研究中心的数据显示,上半年,惠州新房成交均价为8899元/平米,相较2015年全年成交均价上涨了31%。而在东莞,其新房成交均价为10258元/平米,与去年相比上涨了19%的幅度。中山今年上半年的新城成交均价7187元/平米,与其去年数据相比上涨了24%。
从房价的涨幅来看,惠州31%的涨幅数据在其他两大临深城市中排名第一位。
房价涨幅上远超其他临深城市,成交量方面惠州的表现同样领跑。数据显示,上半年惠州新房的成交量达到了84722套,与中山预计7.5万套左右,东莞47925套的网签量相比,惠州的成交量无疑是最大的。
深圳客临深片区置业更青睐惠州
从地缘上看,东莞的塘厦、凤岗、松山湖区域,中山的火炬开发区,以及惠州的惠阳大亚湾,均为临深区域,其楼市受深圳客的影响也都较大。
而数据显示,在这些临深区域中,深圳客较为青睐的仍数惠州。来自家家顺研究中心的监测数据表明,在临深区域中,平均每10个购房者中便有6.8个来自于深圳。其中,惠州的深圳客比例是最高的,达到了82%。东莞方面深圳客比例为68%,中山35%。惠州临深区域深圳客比重远高于同类型地区。受深圳客影响,惠州大亚湾区域的房价也已领跑惠州全市。截止上半年统计数据,大亚湾的新房成交单价为1.14万/平米。而在去年12月份,大亚湾新房的成交均价还停留在4位数水平,为8231元/平米。到了今年6月,其成交单价已经涨到11423元/㎡,涨幅为39%。
另据数据统计,在临深区域的置业人群中,其年龄也都集中在26—50周岁之间,据家家顺研究中心监测,莞惠中三个城市的新房成交客户中,超8成的购房者均为已婚人士。
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