松江国际生态商务区办公楼地块1.07亿成交 楼板价5125元/平

　　2019年8月14日，松江成功出让一宗办公楼地块，该地块被上海希纳吉汽车科技有限公司以底价10742万元摘得，成交楼面单价5124.85元/平方米，溢价率0。

　　1、松江区中山街道国际生态商务区8号(新城主城C单元C31-01号)地块

　　地块公告号：201910001

　　所属区县：松江区

　　规划用途：办公楼

　　出让面积：1.05(公顷)

　　建筑面积：2.10(万平方米)

　　起始价：10742.00(万元)

　　起始楼面单价：5124.85(元/平方米)

　　成交价：10742.00(万元)

　　成交楼面单价：5124.85(元/平方米)

　　溢价率：0.00(%)

　　竞得人：上海希纳吉汽车科技有限公司

　　运营管理要求如下：须由受让人统一开发、统一进行业态规划，建成后还须统一招商、运营和物业管理;

　　自持要求：受让人应当按出让年限自持建筑面积100%(计20960.6平方米)的办公物业。　　

　　地块位于松江新城块，周边居住氛围浓厚，多个小区分布。目前板块内在售新房有云著深蓝、信达蓝尊均价4.3万/平方米、华亭首府均价4.3万/平方米和合景天悦5.1万/平方米。据上海链家官网显示，地块附近二手房项目绿地林肯公园和信达蓝尊挂牌均价4.6万/平方米、中展瑞景挂牌均价3.2万/平方米.

　　地块距离松江万达约1公里，距离9号线松江大学城站约2.8公里。

　　地块自驾出行主要依附嘉松南路和G60沪昆高速，地块由广富林路往西直行约2.3公里就可到达嘉松南路，再往南行驶3公里就可到达G60沪昆高速闸道口进入市区。

　　据企查查官网显示，上海希纳吉汽车科技有限公司为江苏瑞延理化汽车饰件有限公司(曾用名：江苏韩一模塑有限公司 )100%控股。江苏韩一模塑有限公司于二OO二年六月成立，系韩国韩一理化株式会社创办的外商投资企业。公司注册资本为2200万美元，公司主要生产汽车内外饰品及注塑件、汽车配件。