张江91.09亿挂牌巨幅商办地块 总体量83万平需6年内建设完工

　　近日，浦东张江91.087亿巨幅商办地块，出让地块总面积5.99万平方米，总建筑面积近82.88万平方米，为张江有史以来出让的最大规模商办土地，将于9月5日出让。值得注意的是，地块出让条件也十分苛刻，6年内需要完工，需要自持全部商业、租赁住房及50%的办公面积。地块周边二手房挂牌均价7.1万元/平，新房仅东郊壹号和浦开世纪珑墅在售。

地块详细信息

　　张江浦东新区张江中区56-01、57-01、73-02、74-01、75-02地块及57-02地块及57-02公共绿地、学林路、卓慧路、百科路地下空间地块

　　四至范围：东至卓闻路，南至环科路，西至学贤路，北至海科路

　　所属区县：浦东新区

　　规划用途：商业办公、其他商服、租赁住房

　　出让面积：地上面积 89927.4㎡

　　建筑面积：总建筑面积：82.8755万㎡

　　容积率：

　　56-01地块：容积率 4.8，限高 160米

　　57-01地块：容积率 11.0，限高 320米

　　73-02地块：容积率 3.5，限高 50米

　　74-01地块：容积率 5.0，限高 100米

　　75-02地块：容积率 4.1，限高 100米

　　出让年限：商业40年，其他商服(社区级公共服务)40年，办公50 年，租赁住房70年。

　　起始总价：910870万元

　　住宅套数下限：691 套

△白色圈为出让地块