“沪漂族”租房苦：近三成青年超40%薪水用来交房租

　　房租到底占青年租房者的多少收入?青年报的调查显示：近三成受访青年工资的40%以上用来支付房租。不过，调查发现各比重的分布均匀，具体房租开销多少因人而异。　　房租占收入的11%到20%的比重为两成，与房租占收入比重31%到40%的比重类似。调查中，约三成的青年表示房租的开销在21%到30%。受访者中，11%的青年的房租已经超过收入的一半。与之对比明显的是，调查中，只有三位受访者表示自己的房租开销占收入的10%及以下。

　　在受访青年中，房租金在一千元以下的受访者数量仅有5名，仅占2.5%，房租费用在两千以上的占据半数。其中，月租金超过四千的有6.9%。在北新泾租了一室一厅的小葛于2016年花4500元的月租定下了这户房型，而她税后的平均工资在六千元左右。“现在爸妈替我付一半的房租。”小葛表示虽然自己工作了，觉得不该拿爸妈的钱，但实在无法忍受与朋友合租的她还是“以房啃老”。在调查中，每月房租在两千到三千的比率最多，为30%，在一千五到两千的占28%，在调查的占比中排行第二。

　　实际支付的月租在3000元以上的占20%，但在调查中，仅仅6%的受访者对房租的预算在这个区间。“之前天真，觉得租房也就2000元。”在租房的小洪表示，真正租到靠谱房源却花了3500元。

　　国外青年的租房情况如何?《全球华语广播网》澳大利亚观察员胡方此前在媒体报道中透露，澳大利亚的青年大学生因薪水不高，也会选择与朋友合租一整套房子。一间房间的房租，加上分摊的水电煤气费，大约一个星期在200-300澳元左右，约合1000-1500元人民币。通常一个大学生刚刚毕业之后的一周的周薪在税后大约在600-800澳元左右，房租会占掉其中的三分之一，甚至是二分之一。

　　青年怎么看当下上海的租房价格?52.8%的受访者觉得“非常高，如果不付房租个人会生活得有质量”。对逐渐升高的房价，四成的受访青年越发觉得“难以承受”。认为房价不算高的青年仅有4.6%，认为房价完全不影响生活的仅有2%。

　　品味

　　青年租房者最看中独立的生活环境

　　在沪青年租房者最看重哪些因素?调查显示，“有独立的生活环境”为最看中的因素，46%的学生认为这一点“非常重要”，30%的学生认为此点较为重要。青年选租房时看重的因素第二为距离公司近，其次为房租价格低。对青年而言，室内非毛坯好与合租室友性格相投为可有可无的次要考虑因素。

　　找到合适的房间需要多久?四成的受访青年在一周内找到靠谱房源，但是55%的青年可没有这么幸运，找了2-3周以上的房源。甚至10%的租房者找了超过一个月的时间，才寻到好房。

　　渠道

　　实体中介仍是找房源的主要方式

　　在找房途径中，选择用传统路边实体中介租房的青年占到36.9%，为租房途径中最热门的一个。在针对使用中介租房的调查显示，八成的青年觉得虽然收取中介费，但是考虑到找的房源靠谱，所以依旧会选择中介找房的方式。一成的青年觉得通过实体中介找房，比在网上找更放心。不过，有4%的受访青年在通过中介找房时遇到问题，表示不会再选择用中介租房。

　　当下，线上APP租房中介成为青年人的第二选择，20.7%的青年以这样的方式在上海租到了房子。“APP比较明晰，可以直观看到在这个区域内有什么房间，房租价格是多少。”毕业一年的董同学表示，对线上APP直观的租房体验很满意，自己也给不少朋友推荐。针对线上APP的调研显示，28%受访者认为“靠谱”，31%受访者更是看中了其“不收中介费，省钱”。不过，新生的网络APP找房软件也存在问题，21%的受访者表示不会再选网络中介租房。