租房成为毕业生最大苦恼 海外毕业生如何过租房难关

　　据中国之声《全球华语广播网》报道，眼下又到毕业季，收拾行囊走出校园，学子们面临的第一件事应该就是租房了。以北京为例，预计今年北京地区高校毕业生将达24万，创近7年毕业生人数之最，因此，租房的需求相信也会是相当庞大的。

　　有报道援引中介机构的数据称，在毕业季期间，北京租赁房源供不应求，供求矛盾加剧，导致租金涨幅较大。而纵向来看，同2010年7月份相比，2015年7月份的房租价格涨幅就达到了54.2%。

　　不光是北京，据不完全统计，今年杭州应届高校毕业生在10万人左右，按照往年的比例，会有近半数留在杭州工作发展。租房同样呈现出僧多粥少的局面。

　　今天，我们就来聊一聊这方面的话题。国外的高校毕业生，他们在毕业之后又是如何经过租房这一关的?

　　《全球华语广播网》俄罗斯观察员张舜衡表示，在俄罗斯的大城市，房源少、房租高，中介费昂贵,毕业生也会经受一番租房之痛。而通过互联网和黑中介寻找房源，又会面临合同欺诈的风险和租住过程中的安全隐患。

　　张舜衡介绍，为了获得好的发展机会，人们不得不来到莫斯科，俄罗斯政治经济文化中心，大量外来人口，尤其是年轻人扎堆在这里。俄罗斯有钱人购买不动产保值，造成房产集中在少数人手中，造成二手出租房源越来越少，价格越来越贵。莫斯科市区内，房租最低也得1300美元，莫斯科人均月薪才1200美元左右，一般租房者在入住之前，就要一次性交清3倍于房租的费用，包含第一个月的房租，和相当于一个月房租的中介费以及押金。

　　为了节省高昂的中介费，很多俄罗斯人选择通过熟人和互联网，甚至黑中介寻找房源，这也造成很多社会问题。比如合同中含有不明条款陷阱、非法身份的事由等涉及诈骗和自身安全问题，那些从外地来俄罗斯大城市打拼的年轻人，要么在郊区租廉价房，每天挤几个小时的地铁、公交上班，要么蜗居在市区支付高昂的房租，而许多本地年轻人，从父母手中继承了苏联时期的福利房，只需要炒房、卖房或者收房租就可以无忧无虑的生活，这也进一步加大了社会的不公平。

　　《全球华语广播网》英国观察员侯颖介绍，在伦敦等大城市，租房非常普遍，而相对于本地毕业生来说，留学生是英国租房的主要人群。他们的租房渠道主要有房屋论坛、正规中介和熟人介绍这么几种。其中找有资质的中介虽然费用稍高、手续复杂，但合同相对规范，租房者利益更有保障。

　　侯颖介绍，留学生是租房大军中的主要人群，每年到英国读书的新生中，有很大一部分人会面临自己租房的情况。一般会有以下几种，首先是上各种华裔论坛，或者英国本地信息网站来寻找房屋出租信息。第二，通过正规的本地房屋中介找房，但是中介找房手续复杂，并且要收取一定的费用，耗时较长，更是让租客的利益相对来说更有保障。房子或者家电出现问题，也可以直接联系中介维修。第三，通过熟人或朋友介绍找到房源，其中通过中介找房也需要头脑清醒、防止被骗。一般情况下，英国的租金是按周计算的，签订合同时要看清楚价钱，房客在入住前，也会向中介或者房东缴纳至少四周房租的押金，但是在合同到期之日，能够成功拿回全额押金的人很少，房东通常会以定期损耗，清洁费用或者是房屋需要重新非毛坯为理由在押金中扣除。

　　《全球华语广播网》澳大利亚观察员胡方透露，与国内毕业租房不同，澳大利亚的学生们往往在就读期间就已经把租房这件事搞定了，与同学合租通常是他们节省租房开支的方式。事实上，当地的很多毕业生并非是出自买房的压力才决定租房的，追求无拘无束的生活、希望经常住转变生活状态才是他们选择租房的原因。