“如果脱欧成功，那么观望期将持续1-2年。”刘德扬表示，“由于，脱欧后，会有1-2年的细节谈判时期，我们称之为"过渡期"，在过渡期内，市场并不明朗，更多投资者会选择按兵不动。”
短期——市场波动
脱欧后，最明显的市场变化，可能在于英镑短期内贬值，从而导致房地产价格尤其是住宅价格的下调。“而对于商业写字楼来说，我觉得影响反而较小。”刘德扬解释道，“商业写字楼的价值来源与租金回报，而伦敦商业写字楼的租约通常在10–15年，较长的租期使其可以免受短期市场波动的影响。”
长期——难以撼动
长远看，无论脱欧成功还是留在欧盟，英国未来的发展主要还是依赖英国自身的经济能力、经济周期的表现以及供求关系。“我个人并不感到悲观。”刘德扬表示，“目前，欧盟最强的还是英国伦敦和德国法兰克福。作为世界金融中心之一，英国伦敦的地位也并不是一朝一夕而成的，同时，英镑仍是世界货币中最重要的货币之一，独立于欧元，而从未被撼动，英国伦敦的地位不会因为脱欧而发生改变，所以说脱欧成功对英国房地产市场的负面影响也是短期的、有限的。”
胡葆森：建业接下来要坚持三个字——少、小、好
胡葆森表示，“少、小、好”，“少”就是尽量不要再开辟新的赛道、接下来将不再追求规模的过快增长、只有做少了、做小了，才有可能做好。
2022-02-15 09:59
新力控股1月合同销售额2.67亿元 同比减少96.7%
截至2022年1月31日止 一个月，该公司及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约人民币2.67亿元，同比减少96.7%。
2022-02-15 09:54
成见 | 普涨后的普跌 一句话捅破的窗户纸
一句话就让市场破防，这亦从侧面证明了市场目前的脆弱性。
2022-02-15 09:52
A股房企去年业绩不乐观 中小房企多渠道“自救”
截至2月10日，已有56家A股房企披露2021年业绩预告。其中，仅24家净利润同比增长;23家出现亏损，占比高达41.07%，有11家的亏损额超过10亿元。
2022-02-11 09:36
粤公网安备 44010602005421号
点赞(0)
收藏
