“避暑房”受到市民热捧 避暑胜地楼盘价值水涨船高

　　近日重庆的温度一路飙升，有不少胖子型的网友直呼“重庆不适合居住了”。随着小长假端午节的即将到来，更有不少市民正计划着避暑，现目前已有数千位市民在网上定好了车票及酒店。据房掌柜了解，近几年来重庆市民避暑地不再是市外的仙女山、黑山谷、金佛山、黄水等风景区，而拥有了更多选择。如离重庆最近的湖北利川、贵州桐梓等风景区也将成为今年避暑的热点。

　　据悉，每年夏季重庆人到周边地区避暑的市民就有数百万人，这无疑是推动避暑地产的发展重要因素之一。据悉，想去避暑的市民还需要提前订房间，有时候提前也未必能订到房间，可见避暑胜地的热闹程度。不仅如此，若是节假日出去避暑的话，价格可能还要比平时贵一点，因此许多市民都开始着手购买避暑房。对此，业内人士表示，避暑房一般以小户型为主，一套下来也就十几万，受到许多重庆市民热捧。

　　重庆人爱扎堆的避暑山庄

　　据房掌柜了解，乘着此次端午小长假避暑的市民一般都选择了仙女山、黑山谷、金佛山、黄水等重庆市区外的避暑山庄。有位刚办完旅游手续的张女士对房掌柜说：“上次孩子过生日时，承诺了要带他出去玩的，可一直一直以来工作都挺忙的，平时有很多琐事也抽不时间。正好可利用这次端午小长假带孩子出去玩。可看天气预报那几天会很热，最高温度有30多度。太热了出去玩对小孩不好，所以就考虑去黑山谷玩几天，不仅能避暑，小孩还能开拓视野，自己也可以轻松一下，简直就是两全其美的事。”据悉，黑山谷被誉为“西南神农架”。黑山谷位于万盛经济技术开发区黑山镇境内，景区面积100平方公里，距离重庆市区110公里，这是离重庆主城最近的一个避暑景点区。从上绕城高速出发，进入渝黔高速后再上綦万高速，直达万盛经开区，时间在1个半小时左右。黑山谷里有由峡谷穿越、漂流观景、 攀岩探险、野营露宿、垂钓狩猎等景观。与此同时，周边还拥有山泉、古镇、峡谷等旅游配套，还有漂流等玩法。据青年旅行社的人透露：“现目前已有两百多人报名去黑山古旅游景点玩，此外去其他地方避暑的人也接近两百多。”

　　除了黑山谷，仙女山也是重庆市民避暑首选。据武隆旅游营销中心负责人介绍，早在2010年，重庆仙女山就超过了千万游客。截止到目前，在仙女山避暑常住游客(包括自购避暑房的市民)已达3万多人，短期游客也有2万多人。此外还表示，政府正在修建景区机场，预计2017年就能投入使用。据房掌柜了解，仙女山距主城160公里的距离，1.5小时的车程。仙女山所在的武隆是重庆唯一的世界自然遗产所在地，仙女山周边还聚集了天生三桥、地缝、芙蓉江、芙蓉洞等5个风景名胜区。

　　据悉，现目前报名最少的避暑景点还的属石柱黄水，就只有十多位市民报名，且价格也低于仙女山、黑山谷许多。据青年旅行社的人表示：“黄水每年去的人都不怎么多，今年其实已经相对去年来说比较好了，现目前有40多位市民报名去黄水。据资料显示，石柱黄水森林公园位于重庆石柱土家族自治县境内石柱县城东北部七耀山山原上，居三峡库区腹心，是重庆市五个国家级森林公园中最年轻、面积最大的森林公园，集森林休憩，消闲、避暑、旅游、度假，土家民俗风情欣赏于一体，是游人渡假、休闲、科考、探险的胜地。据石柱县旅游局营销中心相关负责人表示，黄水除了森林风光以外还可以参观新老云梯街，古树化石，地主庄园姚家院子，万盛坝土家民居，亚洲一号水杉母树，莼菜基地，森林浴场，土家民俗山歌表演唱，大风堡原始森林，十二花园姊妹峰，玛瑙城，宝塔狮以及岩口观景。此外还表示，黄水避暑山庄的宾馆、农家乐等都比较容易，不需要提前订。

　　重庆周边的避暑备受关注

　　据房掌柜了解，随着物质生活水平不断提高，人们对生活品质的要求也越来越高了。在旅游景区安家也不是什么新鲜事了，而是成为了当下一种潮流了。有业内人士表示，现目前重庆人购买旅游地产的目的也正在发生变化，已不再单纯的投资而是用来自主。这几年重庆人购买度假房很火，除了市内的仙女山、黑山谷、金佛山、黄水等各风景区，湖北利川、贵州桐梓等也都成了炙手可热的地区了。

　　据资料介绍，桐梓县距重庆150多公里，当地人把它比喻成“火炉边上的一盆凉水”。据桐梓县旅游营销中心工作人员介绍，桐梓县旅游景点并不多，就是气候凉爽，吸引了不少游客前来避暑及购房。其中80%以上都是重庆人。前来报团的刘小姐向房掌柜表示，自己的一个朋友就在贵州桐梓九坝镇买了一套50多平方米的新房，一共才花了十多万，比较便宜，且听朋友说那边气候比较好。且还表示此次去桐梓县最大的目的还是想那边买套避暑房，方便孩子及父母避暑。据房掌柜了解，目前桐梓县度假村共有40多个项目，是小产权房，长租20年的价格为每平方米1800元左右。而度假区现有8个项目，房价为每平方米3500-4000元左右。

　　利川对于重庆人来说并不陌生，前两年，湖北利川打在重庆公交车上的广告语“我靠重庆，凉城利川”引发重庆市民热议，“凉城利川”也立马红遍网络。由此，引起了重庆人对利川的关注。近年来，位于利川市谋道镇的苏马荡旅游度假风景区成为了避暑房的大热门。据房掌柜了解， 利川市度假房主要是集中在谋道镇的苏马荡风景区，景区从2011年开始大量开发房地产项目，规划建筑面积为372万平方米，共有61个房产项目，开发商共33家，其中有4家是来自重庆。此外，从重庆到利川，火车、高铁可随便乘，2个小时即可达到利川。

　　业内人士：旅游地产风头正劲 未来升值潜力不估量

　　众所周知，随着旅游景点的不断发展壮大，其周边楼盘的价值也是水涨船高。而位于景点周边的住宅及商业带来很大好处，不仅能提高当地居民的收入还能带动当地的整个经济发展。据悉，2015年，我市全年接待游客达到3.92亿人次，实现旅游总收入2250亿元，同比分别增长12.27%和12.66%。

　　据了解，重庆旅游地产在不断发展，现目前已有数十家项目，其中不乏知名房企。如黑山谷的金科中华养生城及十里原麓、綦江的鉴山国际、北碚的心景国际温泉度假中心、丰都的隆鑫澜天湖等，这些都是随着旅游产而诞生的房地产项目。对此，房掌柜采访了金科中华养生城售楼中心的工作人员黄小姐，她说：“金科中华养生城主要是依托黑山谷的自然风景及其优势，并结合自身项目的优势打造不一样的黑山谷旅游房地产。黑山谷每年来旅游的人很多，为该项目带来了不少置业者。”

　　此外，金科中华养生城售楼中心的工作人员黄小姐还表示金科万盛黑山谷中华养生城作为金科第一个旅游地产项目，金科地产通过长久以来积累的丰富产品设计经验，结合严谨的市场调查分析，结合养生养老需求，配合万盛黑山谷5A级景区打造的金科中华5A养生城，本身就具备了不同于其他旅游地产项目的独特优势。

　　对此，有业内人士称，近几年，重庆部分区县的旅游业得到了空前发展，依靠旅游业的发展，当地旅游地产也发展迅猛，如武隆、万盛、南川等城市，现已成为旅游地产发展的标杆城市。此外还表示，旅游地产正是风头正劲时，现目前许多旅游和房地产合作，其周边的配套也是越来越完善了。

　　据了解，黑山谷、仙女山等景区周边的商业天街正逐步成形，可满足周边居民的生活需求。而随着旅游地产的多元化，旅游、健康地产已然融为一体。多数旅游地产除吸引度假的青年人外，周围闲适的生活状态也吸引着老年人，使之成为老年人养老的好地方。如黑山谷正在规划建医疗康复中心，丰富周边楼盘的配套设施;四面山更是打造了生态养老社区，专注服务老年人。