新政后深圳楼市遇冷房价上涨动力不足 或现小幅震荡

　　早在春节期间，深圳楼市调整信号已透出风声，开放商开始采取应对措施，楼市逐渐降温，新政实施后，效果相对更为显著。

　　据深圳市规土委4月份统计数据显示，4月1日成交量105套，4月2日23套，4月3日39套，4月4日13套，4月5日127套。与3月份一手房日均成交量144套相差甚远。价格方面，新政实施首日，一手房均价60565元/平方米，4月5日一手房均价41461元/平方米，13天期间房价小有波幅，考虑到各片区房价差异，总体上呈小幅下跌趋势。

　　肖小平表示，新政后新盘卖不动，成交量明显下降，二手房信息鱼龙混杂，有声音说涨有声音说跌。近期没有大楼盘开，缺乏有公信力的反应指标，4月即将开盘的半岛城邦三期售楼情况或许可以预测新政后深圳未来楼市走向。总体上看，随着投资客撤离，房价大幅上涨动力不足，刚需群体规模大，大幅下跌可能性也很小。