西安一楼盘预售后已烂尾近10年 业主每月仍在还房贷

　　2006年签订购房合同并付全款,认为这幢主体近乎完工且已经取得预售证的楼盘,肯定会像它的名称“激情2006”一样给人带来许多期待,但是2007年的交房期限一推再推,快10年过去了,“激情2006”仍然是一幢主体挺立的烂尾楼。

　　房子烂了尾　仍在交房贷

　　昨日上午10时至10时30分,是位于含光路和兴化东巷西北角“激情2006”楼盘的业主约定见面共同维权的时间。到了11时许,十余名业主如约前来。“为了这个房子大家维权快10年了,人都有些皮了,根本聚不起来,也都觉得维权简直是在浪费时间。”业主张女士说。

　　围墙里是一幢孤立的19层楼房,从外面看主体结构已经完成,下一步的施工应该是封闭阳台了,而外露着的钢筋上锈迹斑斑。“我是2005年买的,当时一平方米不到4000元,我付的全款近20万元,后来预售证也办下来了,楼的主体已经起来了,说是2007年就要交房,但后来就成了现在的样子。”“我是2006年看到有预售证,想着五证齐全,就交了全款10万元签了购房合同,之后就再也没有音讯了。”“我是贷款买的,现在每个月还着1000多元的房贷呢。”“我也是贷款的,2008年看见房子没动静了,我就去银行咨询了一下,再也不还房贷了,因为根本不知道把钱给了谁。”

　　业主说,为了维权,他们多年前成立了维权群,但一直没什么进展,“听说开发商因为其他原因被法院处理了,但是我们交的钱却不知道哪儿去了,也不知道该找谁处理。”业主代表姜先生说。

　　建议业主通过集体诉讼处置

　　为了进入烂尾楼挂横幅,需要从紧邻的一幢楼的院子穿过并砸开工地的大铁门,业主代表因此与隔壁楼的物业人员发生了争执,最终,业主强行进入。

　　物业人员表示,其实这两幢楼的开发商是一家,目前正在使用的这幢楼早已被法院查封,包括此前的业主、裙楼的商铺、物业公司产生的费用问题,均由法院负责处理,但是烂尾楼似乎并未由法院接管,“以前他们业主有个负责人,前期好像与法院还是开发商接触过,我还见过设计图纸,说是要对烂尾楼进行重新建设。”对于物业人员提及的业主负责人,现场的业主表示已经很久没有联系上。而根据业主提供的联系方式,记者现场多次拨打电话始终无人接听。

　　昨日,通过西安市住房保障和房屋管理局门户网查询,“激情2006”楼盘的开发商为“陕西中宇建筑科技有限公司”,该楼盘2006年8月3日发放了商品房预售许可证,编号为“2006322”,显示为该楼盘为1个单元总高18层,每层2梯9户,总套数160套,最小面积28.19㎡,最大82.72㎡。而从11层开始,该楼多套房屋显示“不可售”或“未销售备案”。

　　对此,房产业内人士表示,商品房取得《商品房预售许可证》,一般就属于“五证齐全”,但在取得《商品房预售许可证》后无法按期交房,可能存在多方面原因。

　　昨日下午,华记者联系到“陕西中宇建筑科技有限公司”工作人员冯某,他称公司因为一期建设中的一些问题早已被法院查封,而“激情2006”作为开发商的二期建设,11层以上属于违章建筑,而且在建设之前已经有部分房屋被查封,所以开发商方面已经没有能力对楼盘作出处理。冯某表示,他昨日已经与部分业主见面,而且建议业主汇集起来之后,通过集体诉讼程序处理烂尾楼的问题,而他可以从中协调。