楼市场外配资产品多样 中原地产及链家暂停金融业务

　　虽然业内对于上述金融业务的规模并没有一个全面的统计，但彼此都认为上述金融业务操作占房屋买卖比例仍不算太大，约10%。若有几十万的资金缺口，大部分人还是通过亲戚朋友的借贷方式进行凑错资金，真正愿意使用p2p产品的购房者有限。

　　根据网贷之家数据显示，截止2016年2月，P2P产品目前累计待还金额大约5000亿，主流的资产类型是车贷、房贷、企业贷、供应链，但是该机构并未就房贷方面有一个单独的统计。

　　“短期来看，其实是没什么风险的，毕竟这个和股票市场、期货市场的杠杆不一样，波动性没那么大，“爆仓”了更多只是个人投资者损失，不太会产生和2015年股市一样的群体性踩踏。并且更多的还是集中在在北京、上海、深圳这种房价又高、上涨又快的地方，房价的上涨速度是足以抵回贷款利率的。但是首付贷这个行为本身，其实质是透支了未来的价格上涨预期，对经济长期发展的作用难说是好是坏，并且如果蔓延到二三线城市，更可能造成房价的预期有过高风险。因此，基于经济稳定发展需要，监管层对于首付贷这种加大市场波动的行为，早早监管也是早作防范。”克而瑞分析师马千里告诉《第一财经日报》记者。

　　事实上，在上海、深圳等地已不断出现“众筹买房”和上述“二手房交易骗贷”等情况。虽然一线城市严格限购，但也有一些人通过各种方式避开限购，并有投资客入场。显然，这样的现象并不利于楼市的健康发展。

　　诺亚财富首席研究官金海年指出，杠杆加大后效率和风险在同步累积。一旦还款能力不足或房子大幅贬值，按揭款大于房屋市场价格，就会引发系统性风险。