楼市热度已超过银行机构预期研究警惕地产信贷风险

来源：地产中国网洛阳房掌柜 2016-03-04 10:56:52

[摘要]无论是从房贷申请人自身的资质，还是房产本身的情况，多家受访银行人士表现出更趋谨慎的态度，特别是对“假按揭”(虚假交易)、资金杠杆(首付配资)等情况给予更大关注

　　其还透露，上海地区某农商行1、2月的个人住房按揭贷款投放已接近国有大行的水平。

　　多位金融界人士表示：“对银行来说，个人房贷的风险不高，唯一的风险是"断供"。”

　　“之前温州有过，陕西前两年也出现过，但这种情况只会出现在三四线城市，北上广深因为购房量较大，房价相对稳定，波动小，所以不构成系统性风险。”有城商行人士分析称。

　　有上海银行业人士表示，回顾目前为数不多的“断供”的案例，主要是2007年到2010年之间的一些房贷客户，有借款人个人财务问题导致的;也有个别升值空间远低于预期的别墅持有者。

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责任编辑：梁珮瑜

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