广州楼市不平淡再现“受捧盘” 部分楼盘停售待涨价

　　3月1日，位于萝岗的保利越秀岭南林语、越秀岭南雅筑双双停售。据媒体报道，越秀地产停售，范围实际为全国在售盘，均停售一天，预计涨价至少3%。记者致电越秀岭南雅筑销售人员得知，目前项目仍处于停售状态，带非毛坯均价1.3-1.4万/平。具体调价预计将在周末出炉，可能涨2%-3%。按此计算，每平约涨300~400元，总价涨3-5万。

　　传出有涨价风声的远不止这一家。传闻可能将取消限购的南沙、花都区域，不少楼盘均表示近期有涨价计划。南沙湾东苑销人员称，目前均价1.3-1.6万/平，过几天可能会涨几个点。花都万达城则表示，小户型住宅预计3月10日开卖，价格肯定会比第一期1.2万的均价有所上涨，预计上涨2-3%，属于正常调价。

　　其他区域也不乏楼盘宣称将要涨价。增城时代廊桥与萝岗时代春树里，齐齐发海报，决定自3月3日起全面调价。保利地产广东公司相关人士则表示，保利广州区域在售的14个楼盘本周暂不会涨价，但最快将在下周进行价格调整。

　　不过也有开发商表示，并不会因为广州限购区域可能调整等新政而停售。碧桂园广清区域营销相关负责人表示，碧桂园广州在售项目自去年底以来就陆续在调整售价，普遍都上涨了。由于去年销售任务完成较好，今年市场也向好，所以随行就市上调了售价，但并未因为新政公布而刻意停售。

　　“开发商应该趁着这波好行情，走量为主，不要着急涨价。”中原地产广州项目部总经理黄韬认为，由于楼盘一旦涨价再下调就很难处理，目前部分开发商在限购调整等政策尚未落实的情况下急于涨价，风险会比较大。“目前市场需要保持冷静，太热反而不好。”

　　黄韬表示，此前对广州今年整体房价上涨预计会在10%左右，假如最终限购区域调整政策落实，番禺、南沙、花都等区域取消限购，可能会带动一波投资购房热潮，全年广州房价预计会因此涨幅提升至20%左右。