央行春节前发楼市红包去库存“政策潮”或拉开序幕

来源：中国新闻网洛阳房掌柜 2016-02-03 11:04:09

[摘要]2016年首个国家性的楼市“去库存”新政。观察人士认为，央行新政再次降低购房的“准入门槛”，未来2至3年内，交易环节税费进一步调整、住宅标准调整等一系列去库存“政策潮”可能会接踵而至

　　康俊亮则提醒，决策层鼓励开发企业适当降价，如果这与此次新政效应叠加，那么去库存效果可期，但不排除一些开发商会“闻风提价”冲抵新政效果。“关键是政府怎么跟各方沟通，保证政策打出组合拳，顺利消化库存，而不是让几项政策‘内部打架’。”

　　未来政策预期几何?

　　李佩珈认为，当前“首付比”无论国际横向比较还是历史纵向比较，都还处于偏高水平，有进一步下调空间。

　　民生证券研究院宏观研究员朱振鑫认为，一方面大量库存需要消化，另一方面三四线城市房价整体几乎没有上涨风险，政策有松动空间。下一步可能出现交易环节税费进一步调整(放松征收标准，改变征收方式)、住宅标准调整、保障房以租代售、组建国家住房银行等一系列去库存政策。未来两三年，房地产政策暖风不会停。不过，他也指出，限购放开可能性不大。

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责任编辑：梁珮瑜

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