又一百强房企低调入惠 成龙门东峻华赋项目最大股东

　　偏禺惠州西北的龙门县，凭借毗邻广州及自身环境的优势，历来不缺乏品牌房企的青睐，碧桂园、保利、富力等知名房企，均屯兵与此开发旅游项目。

　　近日，房掌柜了解到，“粤派”房企合景泰富地产通过股权收购的方式，于2018年1月中旬期间正式入股龙门东峻华赋教育实业公司，正式成为该公司的最大股东，从而间接获得旗下正在开发项目东峻华赋阅山郡项目的开发主导权。关于合景泰富地产获得惠州龙门项目的信息，也首次出现在该公司2018年3月23日公布的年报中。

　　核心资产为东峻华赋项目 占地350亩

　　据房掌柜了解，龙门东峻华赋教育实业曾在2016-2017年期间，5次出现在龙门县公开的土地招拍挂市场，分4次拿下位于龙门龙城街道3宗商住用地，1宗教育用地，总占地面积约21.5万平米，拿地共计花费2.65亿元人民币。

　　其中，拿下第4块地的经历堪称传奇，先后经历两次竞拍。2017年9月14日，龙门县城一宗不到5.2万平米的商住地块以6千万元挂牌出售，最终仅经过一轮加价便以近4亿元的价格成交，刷新龙门土地市场单宗地块价格的记录，价格之高、仅一轮加价幅度之大，让惠州地产圈咋舌。

　　虽然事后竞拍方龙门东峻华赋教育实业公司解释为工作人员的“乌龙”操作，并最终放弃地块，保证金也被没收。2个月后，地块再次挂牌出售，龙门东峻华赋教育实业仍然以近1.5亿元的价格拿下，溢价率仍超110%。2次以高溢价拿地，也让龙门东峻华赋教育实业公司出尽风头。

（该竞拍后被弃标）

　　据悉，龙门东峻华赋教育实业所拿的地块，正是目前开发的项目东峻华赋阅山郡，这也是该公司的核心资产。按照东峻集团官网信息，东峻华赋阅山郡是由香港开发商东峻集团所投资开发，占地350亩(约23.3万平米)，建面约48万平米，容积率为2.0，并引入华师附属学校作为配套，营销模式与惠阳星河丹堤初期模式类似，项目目前并未正式开售。

　　关于东峻集团，根据其官网信息显示，其附属公司广州东峻房产公司成立于1992年，属于首批进驻国内市场港商独资房地产公司，在广州开发有项目东峻广场，环球广场，太平洋中心和东峻荔景苑等项目。

　　占股6成 合景泰富成最大股东

　　2018年3月23日，“粤派”老牌房企合景泰富地产正式公布其年度业绩详细报告，在其报告30页中提到2018年将推出超过20个全新项目，明确提到惠州龙门项目将会在2018年正式入市，这意味着合景泰富地产已经正式进驻惠州市场。

　　在中国指数研究院公布的2017年房企百强榜单中，合景泰富以411亿元的年度业绩，排在第49位;而在2018年首季度业绩排名中，合景泰富同样以114亿元的业绩排在第32位。