开发商自立规矩：不交燃气初装费 不给业主房屋钥匙

　　业主收房前，要先交付3200多元的管道燃气初装费和350元的有线电视初装费，否则开发商拒绝交房。1月6日，南昌“五湖国际广场”楼盘的业主称，开发商此举侵害了广大业主的权益。对此，省发改委、物价部门均表示，初装费明确禁止代收。

　　业主：不交燃气初装费 开发商不交房

　　2015年7月份，刘女士购买了位于高新区“五湖国际广场”的一套房，去年9月，她接到通知前去收房，结果开发商工作人员说，收房必须交清燃气初装费、有线电视费。刘女士说，自己近期并无入住新房的计划，燃气、有限电视等资源暂时用不上，于是提出不交该费用。但对方称，不交初装费就不给房钥匙。

　　“收房一定要捆绑交清燃气初装费和有线电视费，这是什么规定?”刘女士对此提出质疑，但开发商态度强硬，以至于她到现在仍没有收房。

　　开发商：已承担安装费用 代收合理

　　“五湖国际广场”销售部王经理表示，燃气初装费虽不是购房合同约定的交房条件，但开发商前期已经承担费用，业主必须补交给开发商才能领到房钥匙。开发商工作人员同样表示，交房条件必须达到水、电、气三通，开发商之前已经把相应的费用垫付给了燃气公司和电视通信公司，所以向业主代收初装费合理。

　　开发商能否强制代收初装费?王经理表示，她要向公司法律顾问咨询后再做答复。几个小时后，王经理回复称，她要向公司领导汇报，对此事不做评价，也拒不透露开发商老总的电话。

　　省发委改：禁止任何名义代收燃气初装费

　　关于开发商收取燃气初装费的问题，记者从省发改委商品收费处了解到，早在2010年，省发改委就出台了《关于规范商品房交易有关收费问题的通知》，该通知明确规定：“有线电视和管道燃气的初装费，均应在用户要求开通时缴纳。房地产开发企业不得在商品房销售或交付时，以各种名义在价外向购房者收取或代收此项费用，也不得搭车预收有线电视收视费和管道燃气使用费。”“对违反本通知规定向购房者强行收费、提高收费标准及违反明码标价规定乱收费的，物价部门应依法从严查处。”

　　“业主可以收集材料向物价部门投诉，我们将会进行调查。”南昌市物价局商价处相关人员说。

　　燃气公司：未授权开发商代收燃气初装费

　　南昌市燃气公司相关负责人也表示，燃气公司铺设燃气管道虽然和开发商签订了协议，但业主完全可以个人向燃气公司缴纳燃气初装费，并没有委托授权开发商强行代收这笔费用。

　　另据了解，江西省发展改革委2015年11月23日发布的《关于规范管道燃气安装费管理的通知》规定，从2016年1月1日起，新建商品房管道燃气安装费，纳入商品房建设安装成本，房地产开发企业不得在新建商品房房价外向购房者另行收取，购房者不再缴纳与管道燃气建设安装有关的费用。2016年1月1日前，新建商品房购房者已经与房地产开发企业签订购房合同，且按合同约定已缴纳的管道燃气建设安装费用，不再退还。