平安银行行长：未来5年房地产行业新格局将由快转稳

　　平安银行行长邵平6日在第三届平安地产金融创新论坛上表示，中国房地产业“新五年”的大局，将是由“快”向“稳”的转变。

　　论坛以“新五年的稳与变”为主题，国务院发展研究中心、中国改革发展研究院、中国房地产业协会以及房地产和金融投资领域的专家、学者、房企领袖，与平安银行的管理层共同探讨“十三五”规划下房地产行业面临的挑战与机遇，展望中国房地产的前景与未来。

　　本次论坛还举行了平安地产金融年度白皮书发布，以及平安银行“橙基金”启动暨金橙地产俱乐部会员首期认捐仪式。

　　邵平说，房地产行业在“十三五”期间仍有重大发展机遇。他说，中国房地产业的发展历程，经历了两个重要的阶段。从1998到2013年，中国房地产行业快速“奔跑”了15年，房地产开发投资的年均增速达到23.08%，高出GDP平均增速13.5个百分点。今年前三季度，中国房地产投资占GDP的比重更达到14.46%，房地产对中国经济发展的重要作用由此可见一斑。但自2014年以来，伴随着中国经济进入“新常态”，房价高企、库存增高、投资下滑、区域严重分化等现象加剧，房地产业开始步入“白银时代”，后期需应对“高库存去化”和“新动力培育”两个难关。

　　邵平认为，在中国房地产行业即将进入“稳”发展的新阶段，稳中求进、稳中求变、稳中求新，将是房地产业未来五年的核心任务。

　　平安银行地产金融事业部认为，未来五年，房地产行业仍有望在创新改革中实现稳定发展。一方面，房地产业的创新变革步伐将不断加快。另一方面，房地产行业仍将是稳住宏观经济的重要之锚。未来市场自发调节仍将以去库存为主基调，而政策调控的着力点将是多策并举进一步便利企业投融资，以及通过人口政策开放、户籍制度改革等措施带动房地产消费需求的释放。