此外,迪拜有着开放的金融环境,对资金流入或流出没有任何限制,且当地的货币与美元挂钩,这无疑增加了对中国投资者的吸引力。
事实上,早在今年5月,达马克就与北京伟业我爱我家达成了战略合作。Ziad透露:“我爱我家在中国北方的势力较强,Q房网的优势在中国南方,我们希望通过与这些中国本土的公司合作,来了解中国投资者的喜好,以便于在未来设计产品和推出的过程中,能够满足中国投资者的需求。”
热潮背后防风险
在投资迪拜房地产这件事上,中国并不是最狂热的。
迪拜土地部的数据显示,今年前8个月,按房地产投资总额计算,中国投资者仅仅排名第六。印度投资者以233亿元位列第一,英国、伊朗分别以128亿元、46亿元位列第二、第三,加拿大、俄罗斯紧随其后。
不过,迪拜楼市在去年第三季度出现的下跌,让部分投资者感到担忧。根据地产咨询公司莱坊国际发布的数据,去年第三季度迪拜房地产价格环比下跌5.2%,同比上涨12.5%,这是4年来,迪拜房价首次出现季度下跌。市场上出现了迪拜房地产面临泡沫再次破灭的言论。
对此,Ziad表示,土地供应增加是迪拜房价在去年第三季度下降的主要原因。外国人只能迪拜的指定区域买房,去年指定区域扩大了,供应增加拉低了整体房价。
“迪拜的房地产目前正处于相对稳定的局面。” Ziad说,2008年金融危机后,迪拜房价下跌,2011年开始才逐渐恢复,到今年,房价已经基本稳定了下来。在他看来,如果2015年迪拜的房价继续上升的话,就会导致过热,整个市场可能因此受到破坏。
对于Q房网来说,迪拜只是其开拓海外市场的第一步。贾海斌透露,除了与达马克展开战略合作,Q房网海外房产业务将陆续覆盖亚洲、北美、欧洲和中东等多个热点国家和地区,并同步推出全方位海外购房攻略,为用户提供置业服务。
基于中国投资海外房地产的热潮,链家、中原地产等中介公司也先后布局了海外市场。仲量联行的统计数据显示,2014年,中国房地产投资在海外市场的投资额创下新高,达到165亿美元,比2013年增长了46%,预计2015年海外房地产投资额或将达200亿美元。
2022-02-11 09:35
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