一个火热一个没地推 惠阳大亚湾土地市场冰火两重天

　　受深圳客不断涌入的影响，今年惠阳和大亚湾新房成交均屡创造新高。“面包”好卖了，“面粉”自然有了市场，开发商拿地热情高涨。然而在土地市场方面，两个县区却出现截然不同的局面，据房掌柜了解，自下半年以来，惠阳区接连出现推地热潮，而大亚湾区则遭遇近3月无商住地成交的尴尬局面。业内人士解释出现这种情况，主要是因为大亚湾的土地在上世纪90年代已卖出，尽管当前楼市热闹，但政府已无地可推;而惠阳区则完全相反，政府手中仍有大量的商住地可供挂牌出售。

　　惠阳区单月推地40宗 面积多在千平米左右

　　自今年6月份以来，沉寂超过1年半之久的惠阳土地市场突然热闹起来，通过该区公共资源交易中心招拍挂出让大量商住用地，并吸引碧桂园、德威等大型房企拿地。不完全统计，仅第3季度已有10宗商住地成交，远超过2014年全年仅成交6宗。

　　而据房掌柜监测惠阳公共资源交易中心网站显示，12月份，惠阳全区将超过40宗商住用地挂牌，其中最受关注的是33宗位于永湖镇同一区域的商服地块;另外，淡水街道办、秋长街道办、镇隆镇和三和开发区均有商住地出让。

　　而有知情人士则表示，惠阳区今年土地市场热闹，主要是受新房成交攀高影响，助推了开发商拿地热情。惠阳区的地块大多数掌握在政府手中，由于前几年楼市行情不好，加上该区推出的地块不多屡有流拍。而地块在今年一下子推出来了，就造成该区土地市场热闹的现象。

　　大亚湾近3月无商住地成交 当前仅1宗地块在挂牌

　　和惠阳区接连出现推地热潮相比，大亚湾区土地市场则表现的异常冷清。自8月28日后，大亚湾区已3个月无任何商住地成交，而截至11月25日，今年大亚湾仅成交9宗商住地，与去年同期成交22宗相比，下滑趋势明显。

　　从大亚湾国土资源局网站显示，未来一个月内，大亚湾区仅有1宗商住地出让，位于澳头地段。有知情人士称，随着大亚湾的房价快速上涨，也势必带动房价快速上涨。

　　惠州世联行副总经理胡光宇表示，大亚湾区的地块在上世纪90年代就已经售出，目前地块已经多数掌握在企业或者是村集体的手中，政府手上没有地块可出售，所以通过国土局招拍挂流程的形式就比较少。

　　大亚湾中联灿邦集团董事长陈江洪也持同样的观点，他还称前几年大亚湾土地市场虽然热闹，但其实很多地块也是企业通过委托国土局进行招拍挂出让。所以，虽然大亚湾今年通过招拍挂流程的地块少，但不会影响大亚湾楼市接下来的新房库存量。