“南京第一高”侵犯日照权 一审被判赔偿住户10万元

　　6年前，因自家房子被南京第一高楼“紫峰大厦”挡住了阳光，市民陈先生夫妇通过诉讼维权，结果却因律师不愿代理无奈撤诉。6年后，陈先生的儿子站了出来，替年迈的父母讨要“阳光权”。前日，南京鼓楼区法院经审理对此案作出一审宣判，判决“紫峰大厦”的建设方——南京国资绿地金融中心有限公司一次性补偿陈先生10万元。

紫峰大厦 资料图

　　闹心之事

　　“阳光阁”却照不到阳光

　　2004年，身为杂技演员的陈军(化名)购买了南京市厚载巷阳光阁小区某幢203室产权房，这套面积170余平方米的房屋正面朝南，自然采光条件好，陈军正是看中这点，并为年迈的父母着想才下决心买下这处房产。2005年，由南京国资绿地建设的“紫峰大厦”开工建设，并于2010年建成竣工。大厦建成后，以其358米高度雄立于南京鼓楼广场一侧。“紫峰大厦”在成为南京新地标的同时，也与周边市民引发了一些纠纷，主要表现在大厦妨碍了周边一些居民家的采光，这其中就直接影响到陈军家。

　　2007年5月，国资绿地通知陈军父母及另三户相邻房屋所有权人，对“紫峰大厦”影响他们家庭采光问题进行协商，并于同年向另三家房屋的所有权人各支付了补偿款5万元，但唯独没有陈军家。后陈军去找国资绿地交涉，但对方称陈军家符合日照标准，故拒绝了对其补偿。2010年，陈军的父母将国资绿地告上法院，但后来因律师不愿代理而撤诉。这之后，陈军接替父母的维权行动，一直在找国资绿地交涉，但对方就是不给明确答复。无奈之下，陈军于今年5月将国资绿地告上南京市鼓楼区法院，称被告建设的“紫峰大厦”侵害了其家庭“日照权”，主张被告一次性补其损失10万元。

　　庭审直击

　　日照能否达到两小时成关键

　　关于“阳光权”，大寒日(大寒是国家规定测算日照时间的标准日，住宅室内采光时间的标准计量日)日照累计时间应该是1个小时还是2个小时，成为维权的关键。

　　庭审中，国资绿地提出，陈军所在的203室房屋采光符合国家标准。“南京市规划局此前给出的补偿参数为：大寒日日照时间累计小于1个小时的，将酌情给予不同金额的补偿。我们是按照南京市规划局给出的标准为参数给予补偿。”国资绿地代理人向法院提交了2005年由南京市城市规划编制研究中心出具的计算机日照分析图，其中显示，农历节气大寒日203室的累计日照不足2小时，而其他3户在大寒日日照累计均不满1小时。