李嘉诚又卖物业了。长实集团11月1日晚间公告,拟以402亿港元出售香港中环中心。这是一座香港的地标建筑。这次交易若顺利完成,将创下香港商厦交易的最高成交记录。之前曾有中资财团与中环中心传出“绯闻”,但这次“入主”者的身份尚不明朗。
图片来源:视觉中国
在传闻发酵数日,甚至一度被执行董事赵国雄否认后,长实集团(01113.HK)终于在11月1日发布了出售中环中心的公告。
公告显示,该公司附属The Center International Limited(下称目标公司)拟向中国港澳台侨和平发展亚洲地产有限公司出售The Center (Holdings) Limited全部已发行股本及出售与转让该债项,代价为402亿港元。
402亿港元转让中环中心
公告截图
根据公告,上述目标公司的核心资产为由位于香港中心商业区名为“THE CENTER(中环中心)”之该大厦内多个商业及办公物业及泊车位组成。
中环中心于1998年落成,其由长实与香港市区重建局前身土地发展公司合作开发,是香港的地标性建筑之一。
财务指标方面,截至2016年12月31日,目标公司除税及非经常项目前及后之综合纯利(包括该等物业公平值之变动)分别约为35.01亿港元及33.85亿港元。
长实在公告中指出,“基于上述物业于2017年中期报告内之账面值,出售得益将约为145亿港元。出售事项之所得款项将用作本集团一般营运资金。董事认为,订立买卖协议符合本集团及本公司股东整体之利益。”
如果此宗交易顺利完成,则将是香港商厦最高成交价。“入主”中环中心的又是谁?
在公告中,长实仅披露“买方为一间根据英属处女群岛法律注册成立之公司,乃一家为收购目标公司而特别设立之特殊目的公司。”
公告披露的买方信息
2022-02-17 10:38
2022-02-17 10:35
2022-02-17 10:31
2022-02-17 10:28