内地房企频繁赴港买地 澳门新赌王吕志和这样回应

    对于近期内地房企扎堆赴港买地一事，澳门新赌王、嘉华国际主席吕志和觉得，内地资金充裕，房企看好香港前景，且香港是自由社会，并无不妥。

    3月21日，吕志和出席嘉华国际的业绩会时，对此表示，做生意的心态都是为了赚钱，内地不缺资金，但缺乏出路，这些房企或是看好香港的前途，所以选择在香港投资，香港本地房企出手相对保守，这与一贯稳扎稳打的风格相关，但并不意味着不看好香港的前途。

    吕志和对香港房地产的点评具有分量。近几年，他因澳门新赌王、亚洲新首富这些头衔，被世人熟知。其实，他还是香港最早一批地产商之一。

    吕志和的传记提及，1962年，吕志和已经在茶果岭道开发了一个8座6层高的住宅物业。那时，李嘉诚的长实还是一家塑胶厂，另外两大地产商新鸿基和恒基兆业尚未成立。

    直至今日，吕志和旗下的嘉华国际仍以香港和内地的房地产业务为主业。截至2016年12月底，嘉华国际共录得收入96.2亿港元，同比增加逾1倍，纯利31.82亿港元，增加95%。

    嘉华国际上一财年的业绩大幅增加，得益期内内地和香港楼市的畅旺表现。这波升势中，个别内地房企频繁赴港，大手笔购置土地，试图将业务版图拓展至香港。

    其中，龙光地产和合景泰富于2月，联手斥资近169亿港元，投得鸭脷洲一幅住宅用地，创出香港卖地史上最高纪录。此外，海航集团在过去半年间，累积斥资272亿港元，购入4幅位于香港启德的土地。

    内地房地接连购入香港土地的时点，恰逢香港楼价经历短暂回落后，又继续连创新高。不少人担忧，此时内地资金大举涌入香港楼市，或将进一步推高香港的楼价，极端情况可能令整个香港楼市崩盘。

    这对已经在港经商逾70年的吕志和看来，并无不妥，他强调，内地和港资并无分别，香港是自由经济社会，无论中资、还是外资到香港买地，都会促进香港的经济繁荣，有竞争才有进步，香港要学会适应这些情况。

    但当被问及香港目前楼价是否过高时，吕志和并未正面回答，转而提及，中国人都希望有自己的砖头住，这是中国人的惯性。

    过去几年，每当被问及楼价高企，是否适合置业时，李嘉诚、吕志和这些老一辈香港商人，都曾表示，只要用于自住，就无需担忧楼价的高低。

    尽管近期内地房企赴港买地引发不少议论与担忧，但香港发展局局长马绍祥早前在其网志表示，香港政府自2012年4月至2017年2月，共出售137幅住宅、商业及工业用地中，其中仅17幅土地，由与内地企业或合资公司投得，占比仅12%。

    马绍祥还表示，香港属开放型经济体，来自不同地域的资金均可在香港购买土地，这些是正常的商业活动，香港政府不宜干预。