二股东“接盘”违规卖房 打工者买到查封房进退两难

　　买房的八成都是武汉人

　　在湖北省工商信息查询系统中，记者发现永昌公司还有一位占股比例为49%的二股东，该股东名为郭启祥，目前正是他在接手此事。

　　10月14日下午，在阳光大厦，郭启祥以永昌公司总经理的身份接受了武汉晚报记者的采访。根据其提供的法院判决书，永昌公司法人代表兼董事长熊某洪以公司名义借贷近3000万元未偿还，并卷走公司账户内几乎全部资金，导致公司遭多位债主起诉。由于欠债的主体为永昌公司，共有包括鄂州市中级人民法院、武汉市洪山区人民法院在内的6家法院，对阳光大厦未完成备案的187套房屋进行了查封。

　　郭启祥说，熊某洪卷走钱后，公司账户仅剩130元，不少人交清的房款，他也直接卷走，并未进行备案，这些有争议的房屋也一同被法院查封;另外，还拖欠承建商2000多万工程款。

　　由于涉及不少业主以及当地村委会的利益，矛盾一度激化，法院公开拍卖商业门面也两度流拍。为了善后，郭启祥带着一些人接手了这个烂尾项目，“我们一进来就非毛坯了几间办公室，派专人值班，并且花费数万元解决了水电、电梯等问题。”

　　郭启祥透露，由于问题迟迟得不到解决，经过多番协调，当地法院最后默许，由他们拿出80套虽被查封但没有争议的房屋进行销售，“卖出一套解封一套”，所获资金用于偿还工程款及项目基础建设的完善。当地银行也给永昌公司做了3000万的授信，用于购房者办理按揭。

　　“来这里买房的，80%都是武汉那边过来的。”郭启祥说，作为武汉过来的投资商，不能置大家的利益不顾，如今采取这种办法解困完全是出于无奈。

　　房管部门已叫停销售行为

　　昨天，武汉晚报记者与鄂州市葛店开发区房管局取得联系，该局局长陈敬胜表示，接到市民举报后，他们已经向永昌公司下达了整改通知书，要求该公司立即停止销售行为，并退还购房者的相关费用。

　　陈敬胜说，永昌公司当时也向房管部门解释，说此举得到了法院的“默许”，但房管部门并未看到相关文件，也没收到法院的通知。从法律上讲，被查封的房子绝对不能对外销售。如果卖出去了，肯定拿不出合法手续。“他们卖了几个月，只预订出两套。”

　　关于是否得到法院默许一事，记者也联系了鄂州市中级法院政治部相关负责人，对方未予回应。

　　目前，童先生既未拿回定金，也没有交纳首付款。