当前位置:洛阳房地产网  > 楼市聚焦 > 掌柜日报

海口:严禁住宅用地与其他产业用地捆绑供应

洛阳房地产网-房掌柜 2020-06-22 10:58:11来源:观点地产 整理
[摘要]海口市人民政府办公室发布《关于规范自然资源和规划管理的意见》,本意见自印发之日起30日后施行,有效期五年。

6月22日,海口市人民政府办公室发布《关于规范自然资源和规划管理的意见》,本意见自印发之日起30日后施行,有效期五年。

据观点地产新媒体了解,该份文件总该包括5大方面,及27条细节规定。其中最值得注意的是,严禁将商品住宅用地与其他产业项目用地捆绑或搭配供应,严禁以项目招拍挂、协议出让代替土地招拍挂实施土地供应。对混合用地,应明确各类用途比例,按主导用途对应的用地性质确定供地方式,实行整体供应。

《意见》指出,要严格建设活动占用耕地。对开发边界范围内新增生态绿化用地、占地面积不超过100平方米的零星公共服务设施用地、路面宽度不超过8米的农村道路(含乡村旅游道路)用地等,采取“只征不转”“不征不转”方式利用土地。加强设施农业用地管理。各区政府要逐级把关,对不满足设施农用地申请条件的,一律不得批准,严禁通过分次申报变相扩大设施用地规模。加强土地巡查,对随意扩大设施农业用地建设范围,借农村产业融合发展、乡村振兴战略实施之名,违法违规占地建设永久性餐饮、住宿、旅游、娱乐、会议、大型停车场、农产品加工、农产品展销、房地产等非农业建设的,及时制止,依法查处,确保农地农用。

《意见》要求,严禁将商品住宅用地与其他产业项目用地捆绑或搭配供应,严禁以项目招拍挂、协议出让代替土地招拍挂实施土地供应。对混合用地,应明确各类用途比例,按主导用途对应的用地性质确定供地方式,实行整体供应。规范土地出让金征缴管理。除有明确规定外,不得减免、缓缴土地出让金,不得以土地换项目、先征后返、补贴等形式变相减免土地出让金。土地出让成交后,未按合同约定足额缴纳土地出让金的,不动产登记机构不予核发不动产权证或不动产登记证明,不得按土地出让金缴纳比例办理土地使用权分期分割登记手续。对土地受让人拖欠土地出让金的,要及时追缴土地出让金及违约金,经催缴仍未足额缴纳的,依法依约追究违约责任。

《意见》提出,要规范临时用地管理。对临时用地上建设永久建筑物、构筑物或其他造成无法恢复原种植条件的,一经查实依法处理。对符合使用条件、界址清楚、面积准确、土地复垦方案可行、足额预存土地复垦费、足额缴纳土地补偿费等的临时用地,各区政府审批出具批准文件后,土地使用权人方可开工建设;临时规划许可期满继续使用的,需重新办理用地审批手续。对期满拒不履行土地复垦义务的,或复垦验收中经整改仍不合格的,由自然资源和规划主管部门使用土地复垦费代为组织复垦。规范填海项目不动产证换发。海域使用权人应当自围填海项目竣工之日起3个月内,向自然资源和规划主管部门申请换发不动产权证,自然资源和规划主管部门应提前30日进行提醒,逾期未申请的,不予办理海域使用权抵押登记。涉及缴纳土地出让金的,按土地市场评估价计算,已缴纳的海域使用金和围填海成本予以抵减。

分享到:
责任编辑:黎观日

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1地产数字化 如何寻找新的价值链
  2. 2洛阳市农村公路里程超1.6万公里 完成“两通”任务
  3. 3百城新建住宅库存超5亿平方米 同比连增23个月
  4. 4洛阳往返洛宁、嵩县、汝阳城际快线开通!
  5. 5完善住房公积金制度要满足缴存人住房消费需求,维护缴存人权益
  6. 611月来蛋壳公寓新增三次被执行人信息,当前执行总金额超千万
  7. 7今年中国住户部门加杠杆幅度明显小于2013和2016年
  8. 8房企排行榜“猫腻”多 业绩注水花钱买榜
  9. 9年底前 洛阳将在银行开通120个以上公积金服务网点
  10. 10这段王城大道快速路合龙了,19.1公里快速路全线通车在即

楼盘推荐

    暂无数据!!!

视频推荐