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起始价7071万元,伊滨区85亩科研用地流拍!

洛阳房地产网-房掌柜 2020-06-12 11:38:14来源:房掌柜 整理
[摘要]今日,洛阳土拍市场伊滨区一科研用地未能如期实现入市!

 今日,洛阳土拍市场伊滨区一科研用地未能如期实现入市!

  据洛阳市公共资源交易中心显示,上午十点开拍的YTD-2020-20号地块以“未成交”结束,该地块出让面积为85.396亩,起始价7071万元。

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  LYTD-2020-21地块位于伊滨区科技大道与孝文大道西南角,从地块规划技术要点可以看出,该项目用地分为地上和地下两部分:

  (1)地上用地性质为科研用地,总用地面积103836.314㎡,其中建设用地面积56930.599㎡,道路用地面积33993.433㎡,绿化用地面积12912.282㎡。

  (2)地下空间主要使用功能为配建停车和人防设施,地下空间地块用地面积56930㎡,地下空间水平最大投影面积45544㎡,地下空间建设深度≤7.5米,开发层数≤1层。

  LYTD-2020-21地块的基本情况及要求:

  1. 规划用地范围:东至孝文大道绿化控制线,西至方楼街、用地界,南至中信路、用地界,北至科技大道绿化控制线;

  2. 出让面积:85.396亩或56930.6㎡(地上面积56930.6㎡,地下空间水平最大投影面积45544㎡);

  3.土地用途:地上:科研;地下:停车和人防设施用地;

  4.容积率:容积率≤3.0;

  5.建筑密度:≤40%;

  6.绿地率:绿地率≥35%;

  7.建筑限高:60米;

  8.出让年限:50年。

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  ▲LYTD-2020-21规划要点

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  ▲LYTD-2020-21规划位置

  区位分析:该地块临近伊滨区科技大道与孝文大道两大交通要道,四面往来便捷;同时,紧邻伊滨区诸葛镇总体规划范围内的工业用地,周边分布有中信重工、洛阳迈达斯铝业有限公司等,在此处进行科研开发,对未来伊滨区产业发展将起到一定的指导作用。

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  ▲LYTD-2020-21实际参考位置

  截止目前,2020年洛阳市区共成功拍卖土地20宗,成交总面积1386.318亩。其中洛龙区最多,共成交8宗地块,伊滨区4宗,高新区4宗,西工区3宗,老城区各1宗。

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责任编辑:黎观日

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