当前位置:洛阳房地产网  > 楼市聚焦 > 掌柜日报

【掌柜日报】2019武汉楼市年终总结 军运会驱动下武汉之变

洛阳房地产网-房掌柜 2019-12-31 10:25:25来源:房掌柜 蒋玲
[摘要]跟随着房掌柜的步伐,一起回忆即将载入史册的2019武汉楼市吧!

  白驹过隙,时间的巨轮滚滚向未来。风起潮涌,留下了可歌可泣的故事。2019年即将载着所有的喜怒哀乐远去,但过去并不意味着可以遗忘。

  过去一年,有太多的值得我们铭记的人和事,楼市亦然。过去一年,在全国楼市总体发展趋缓的情况下,武汉楼市却依然迈着坚挺的步伐前进,给我们带来了无数惊喜的瞬间。请跟随着房掌柜的步伐,一起回忆即将载入史册的2019武汉楼市吧!

  政策篇:落户政策再放开

  政策是指引房地产稳步前行的风向标。在“房住不炒”的大方向指引下,2019年注定是不平凡的一年。2019年武汉陆续出台新政,包括落户新政、限购扩围、公积金新政、利率新政等等。

  2019年武汉将学历落户和投靠落户再度进行放宽并积分落户取消年度落户数量限制,落户门槛再度放松,落户门槛放松意味着有更多人口将具备武汉户籍,达到购房资格的人口数量也将增加。

QQ截图20191230144413

来源:湖北中原研究部

  12月12日,武汉市人民政府正式发布《市人民政府关于加强长江新城规划区域管理的通告(征求意见稿)》。自2020年1月1日起,长江新城起步区执行中心城区住房限购政策,起步区范围扩大,部分此前不限购楼盘纳入限购范围,包括清能正荣府、南德长江城、联投汉口郡等。

  9月24日,武汉市推出《武汉新建商品房住房公积金个人住房贷款实施细则》和《武汉存量房住房公积金个人住房贷款实施细则》,新政取消二套房面积认定标准,有利于武汉市改善型需求释放,尤其是高价大户型改善型项目,此外也可以减轻购买二套房的客户还款压力。

  8月17日,央行宣布正式改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制。利率正式从基准利率走向“LPR +浮点”模式。从武汉今年主要银行最新房贷利率杢看,LPR利率改革后,部分银行首套房贷款利率比去年同期要高,但二套房贷款利率比去年要低。

  调控政策举足轻重、影响深远,武汉2019年的楼市调控政策不断,进一步规范商品住房的销售行为,使得武汉房地产市场保持相对稳定的状态。

  土地篇:2019土地供应大幅上涨

  2019年3月武汉土地交易市场首度公开采用“用地预甲请”模式,将定向拿地从幕后推向台前,定向拿地正式公开逋明化。用地预申请制度既可以规避土地出让的“流拍”风险,同时也能为房企提供“量身定制”的地块。

用地预申请

来源:湖北中原研究部

分享到:
责任编辑:梁珮瑜

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1房企去库存压力大,数字化转型或成救命稻草
  2. 2“三条红线”下的房企众生相:扎堆融资,抱团“保价”
  3. 3富力地产H股全流通获批,将于9月月底起于联交所上市
  4. 4半数租客接受“租房结婚”,30岁以下租客占比超过55%
  5. 5上半年房企融资成本分化依然严峻,负债规模增长或放缓
  6. 6住建部:对用作经营住房进行集中排查和整治
  7. 7国新办:长期以来城市建设对“土地财政”的依赖性很大

新闻推荐

  1. 1富力地产H股全流通获批,将于9月月底起于联交所上市
  2. 2住建部:对用作经营住房进行集中排查和整治
  3. 3“三条红线”下的房企众生相:扎堆融资,抱团“保价”
  4. 4房企去库存压力大,数字化转型或成救命稻草
  5. 5上半年房企融资成本分化依然严峻,负债规模增长或放缓
  6. 6半数租客接受“租房结婚”,30岁以下租客占比超过55%
  7. 7华住集团香港发售获3.39倍认购,国际发售获6.6倍认购
  8. 8恒大地产拟发40亿元公司债,债券为5年期
  9. 9鑫苑置业完成一笔3亿美元票据的发行,利率为14.5%
  10. 10尽量利用地表的清表土进行土地复耕

楼盘推荐

视频推荐