2019年终盘点 ▎谁是今年惠州土拍市场之“最”？

　　往年风头无限的碧桂园今年略为低调，活动范围局限在了惠东县，并在惠东频频出手，在三天内横扫六宗同一地段的地块，并在1月和3月分别斩获了一宗地块，今年碧桂园耗资超12.6亿，收获了23.2万余平的地块，累计拿地9宗，成为今年在惠州拿地数量最多的房企。

碧桂园2019年在惠州拿地情况

　　早在去年5月，碧桂园旗下子公司“惠州市亚婆角碧翠湖实业有限公司”就接连出手，在惠东稔山镇同一地段陆续拿下13宗地块，加上今年的7宗，碧桂园在该地段已经收获了20宗地块，拥有近20万平的土储。

　　地块临近广惠高速和惠州海湾大桥，周边有碧桂园十里银滩、华润小径湾、合正东部湾等楼盘，但地块并不靠近海边。

　　除此之外，碧桂园还在惠东大岭和惠南科技园溢价拿下两宗地块，耗资超7.4亿元。

　　前面拿地最多统计的是拿地的块数，而出手最壕则以“耗资”为标准。据房掌柜统计，今年在惠州耗资拿地最多的是中交，砸下近46亿，收获三宗惠城区地块，分别位于江北东区和金山新城，获得11万的储备地块。

中交2019年在惠州拿地情况

　　中交在江北东区拿下的地块较小，占地4万余平，成交价近8亿元，溢价约17%，楼面价6430.6元/㎡。地块临近南国园青水湾，远处还有泰宇城市中央、汇显城市公园，片区均价约在9500-12000元/㎡。

　　中交在金山新城拿下的两宗地块相距不远，总面积222533.05㎡，起拍总价37.967亿元，被中交城投同时揽得。两宗地块都需要配建学校，建成后无偿交由教育部门使用。

　　中交在惠州开发建设有中交香颂项目，也是中交地产进驻华南的首个项目，目前已经售罄。

　　夺得“楼面价最高”称号的是8月出让的水口地块，地块占地面积为60031.55㎡，最大建面达168088㎡，起拍价高达9.372亿元，成交楼面价6860.7元/㎡。

“楼面价最高”

　　地块位置优越，紧挨着在售的新力城，片区内配套设施都相对成熟，周边房价早已超过1.1万/㎡。优质的地块自然能吸引房企关注，据房掌柜了解，招商、新力、万科、保利四家房企都参与了竞拍。

　　经过激烈的竞争，最终地块溢价23%，被深圳市保利房地产开发有限公司以115320万元竞得，楼面价6860.7元/㎡，这也是近3年来惠州单宗地块最高的楼面纪录。