新房

筛选
当前位置:洛阳房地产网  > 楼市聚焦 > 国内楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

最新消息!尧化门二手房3.2万成交 区域这些盘业主老激动了

来源:房掌柜  杨雅芳 洛阳房掌柜  2019-12-16 11:26:17

一直以来,南京人对于尧化门都有着很大的争议。

有人认为,这个地方很尴尬,虽然说距离主城也不远吧,但是要地铁没地铁、要商业没商业,化工污染若隐若现、往前数个二十年来南京都要坐火车的;也有人认为板块虽然目前的配套还没有跟上,但是从潜力来说还是很大的,7号线通车已经有了时间表、峯汇中心综合体明年正式运营、地王以及其他纯新项目都陆续有了上市计划。

最新消息!尧化门二手房3.2万成交 区域这些盘业主老激动了

掌柜君已经在这里生活了两天,间歇性对板块信心满满、踌躇满志,持续性混吃等死、随遇而安。直到最近的几则二手房成交行情,改变了掌柜就对这个板块的认知!

3万2!尧化门二手房成交价新突破

是的,你没看错,近日金尧华府的一套二手房成交了,110平米的3房卖了333万元,单价30318元/平米,破3。

最新消息!尧化门二手房3.2万成交 区域这些盘业主老激动了

当然,金尧华府由于房龄较新、位置不错,峯汇中心就在家门口,其在尧化门片区原本就算是价格比较高的二手房小区。这套成交房源由于楼层确实不错,还有着非常精美的装修,因此成交价贵一点也能理解。

不过,这可并不是尧化门首个破三万的房源哦。板块内新城金郡和金地明悦的二手房价格都不低,其中新城金郡的挂牌价与成交价都在与日俱增。

最新消息!尧化门二手房3.2万成交 区域这些盘业主老激动了

不久前,新城金郡一套74㎡的精装小户型成交,总价242万,单价高达了32601元/平米;11月份,小区内也有一套同面积段的小户型,成交单价破了3。可见,区域内的二手房还是很有市场的。

最新消息!尧化门二手房3.2万成交 区域这些盘业主老激动了

得知片区内已有3万+的二手房出现,周边的业主们都比较激动,华润幸福里业主群也在讨论自家小区的房价,目前依旧是2万7左右。

最新消息!尧化门二手房3.2万成交 区域这些盘业主老激动了

断供2年!金地商置、新希望、鲁能即将上新……

板块之所以二手房市场如此活跃,说起来也跟尧化门新房断供有关系。

区域内距离上一次新房加推还要追溯到两年前,华润幸福里于2017年9月30日加推收官7、8号楼。此后,板块再无新住宅房源入市。

最新消息!尧化门二手房3.2万成交 区域这些盘业主老激动了

(区域老盘分布)

峯汇中心是商办和公寓,难以缓解片区对住宅的需求;鲁能公馆捂盘两三年,迟迟不肯上市;紫樾府今年7月份刚拿的地,虽然动作很快,但也尚未入市。

掌柜君前几日看到围在鲁能公馆售楼处周边的围挡已经拆除,以为这个项目终于要有动静了。前往一问,原来只不过是施工需要罢了,公开什么的还没提上日程。10月份,有消息称销售回归项目,不过掌柜君常常从此经过,并未发现有销售的踪影。

最新消息!尧化门二手房3.2万成交 区域这些盘业主老激动了

紫樾府也于近期公开了售楼处和样板间,即将填补区域最近这两三年对品质居住的需求。项目是由新希望携手华宇、金茂,三强联袂倾力锻造的都会新奢著品,总建筑面积约32万方,规划打造了21栋24-26层的高层住宅,户型建筑面积约为75、89、110和130平米,面积段比较丰富。有消息称,项目预计或将在年底入市,放风价在2万8左右。

最新消息!尧化门二手房3.2万成交 区域这些盘业主老激动了

预计首开的房源预计是在A地块的4、5、9、10号楼,户型面积75-110㎡,其中10号楼为3梯6户,户型面积为75㎡的中间户、89㎡的边户,其他楼栋为2梯4户,为89㎡的中间户、110㎡的边户。

值得一提的是,今年8月底,恒大也进驻了尧化门这个板块,以19.1亿元总价斩获了G51地块,楼面价17715元/平米。不过目前尚未对外公开,具体的入市时间尚未可知。

最新消息!尧化门二手房3.2万成交 区域这些盘业主老激动了

配套更迭!板块众利好到了兑现的阶段

随着众多品牌房企、新老项目的加持,尧化门的居住环境一直在慢慢变好,尤其是在峯汇中心的落地之后,板块终于要迎来属于自己的商业综合体了。

在建中的南京新尧金地广场,位于新尧新城核心,建筑面积约40万方,是集时尚购物、消费体验、商务办公和酒店公寓于一体的地铁上盖综合体。

最新消息!尧化门二手房3.2万成交 区域这些盘业主老激动了

最新消息!尧化门二手房3.2万成交 区域这些盘业主老激动了

项目以3公里核心客群的家庭型全生活消费为主,将打造成为城北地标型商业中心。通过国际潮牌、儿童体验、网红餐饮、娱乐休闲等目的性品牌吸引3-5公里范围内仙林和燕子矶中高端消费者。

交通方面更是喜大奔庆,南京首条无人驾驶的地铁线路——7号线一直在如火如荼的建设中。该线路途经栖霞区、鼓楼区、建邺区和雨花台区,在新尧新城里有三站:尧化新村站、尧化门站、仙新路站。

最新消息!尧化门二手房3.2万成交 区域这些盘业主老激动了

除了地铁之外,区域的公交也很方便,101、140、322等线路都从此通过,还有个翠林总站公交场站,出行至燕子矶、南京站、学则路、聚宝山等地都非常方便。

教育这块感觉还是稍有欠缺,目前的学校都是栖霞实验小学以及其分校,中学是栖霞中学,感觉并没有特殊的表现。医疗还不错,有个栖霞区医院、二级乙等,头疼感冒什么的,还算方便。

最新消息!尧化门二手房3.2万成交 区域这些盘业主老激动了

总体而言,整个板块还算是比较适合居住生活的,如果是在仙林、新港等区域工作的话,还算比较方便的。但如果在主城市区工作的话,出行这块目前还有所欠缺,通勤时间较长。待7号线、商业中心等配套都完善起来之后,将会有极大的改善,所以还是值得期待的。

但3万多的价格,对于尧化门而言并不低,购房者也要注意辨别真正的好房子与否。最后想说,你们看好尧化门吗,觉得多少钱能够接受呢?

分享到:
责任编辑:梁珮瑜

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1房地产收并购明显增多 百亿房企数量同比少了近一半
  2. 2多家房企半月内发短债拟募资44亿元 资金压力依然严峻
  3. 3特殊机会投资风口已来? 远洋资本再设6亿美元私募基金
  4. 4金地2021年利润总额下降21% 归母净利润94.6亿元
  5. 5加速风险出清 多家银行抛出房地产并购融资计划
  6. 6大悦城获100亿并购贷额度 并购资金“拿来易、用出难”?
  7. 7绿地控股选举张玉良为第十届董事长
  8. 8央行:2022年我国宏观杠杆率将继续保持基本稳定
  9. 91月65城新房线上均价微跌 二手房挂牌均价微涨
  10. 10终究成了“小碧桂园”? 中梁把上市途中的物业公司卖了

楼盘推荐

视频推荐