平安不动产18.94亿落子黄家湖 中海23.76亿布局左岭

　　2019年12月10日，武汉网上出让3宗地，编号P(2019)162号、163号、165号。本计划当日出让的P(2019)164号地块延期至12月17日10时20分出让。3宗地中江夏区1宗，东湖高新区1宗，青山区1宗。其中江夏区豹山村地块被平安不动产18.94亿竞得，东湖高新左岭地块被中海23.758亿竞得。本次土拍3宗地块总成交价42.8085亿，总成交面积274352.04平方米。

　　成交结果：

　　1、10时00分，P(2019)165号青山区工人村都市工业园内地块仅有1家企业出价最后被武汉研途电气有限公司底价1110万元竞得，楼面价1250.87元/平。

　　2、10时13分，P(2019)162号江夏区大桥产业园龚家铺村、豹山村地块经过2家企业33轮竞拍，最后被深圳市盛钻企业管理有限公司189395万元竞得，楼面价5678.85元/平，溢价率9.23%。

　　深圳市盛钻企业管理有限公司为平安不动产旗下子公司。

　　3、11时05分，P(2019)163号东湖新技术开发区科技二路以南、左岭大道以西、长岭山街以北、龙岭三路以东地块经过4家企业56轮出价最后被深圳市海嘉投资有限公司237580万元竞得，楼面价6012.41元/平，溢价率13.36%。

　　深圳市海嘉投资有限公司为中海地产集团有限公司旗下子公司。在离地块不远的鄂州葛店，中海开发有中海锦城国际项目。

　　地块详情：

　　P(2019)162号地块位于江夏区大桥产业园龚家铺村、豹山村，土地面积133761.71平方米，住宅用地，容积率2.5，网上挂牌出让，竞买保证金173395万元，起始价173395万元，出让最高价273430万元。

　　地块内需建设1所6班180人的幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米和一所9班270人的幼儿园，用地面积不小于3780，建筑面积不小于2730平方米。

　　借军运会东风，江夏大桥新区蜕变速度加快，近年来区域陆续迎来了万科、保利、五矿、金茂等房企，区域楼市发展红火，目前区域在售和待售的项目有武汉军运村、万科保利联投理想星光、五矿万境水岸、建发金茂玺悦、武汉融创城、美的君兰半岛等。

　　P(2019)163号地块位于东湖新技术开发区科技二路以南、左岭大道以西、长岭山街以北、龙岭三路以东，土地面积131716.49平方米，住宅用地，容积率1.0-3.0，网上挂牌出让，竞买保证金209580万元，起始价209580万元，出让最高价419160万元。

　　地块需配建两所12班幼儿园，每所幼儿园用地面积不低于4860平方米，建筑面积不低于3600平方米。

　　地块附近分布了国家存储器基地、华星光电、天马微电子等集成电路产业，离武汉地铁11号线未来三路较近，地块以西的光谷中心城分布有碧桂园云玺、光谷创新天地、龙湖中锦光谷城等项目，地块以东的葛店南站附近分布有中海锦城国际、中建壹品澜悦、金地城与城、中建葛店之星等项目。