最低中签率5.4%！今天南京3家楼盘公证摇号 2盘今晚就开盘

11月伊始，南京楼市迎来开门红，开盘与摇号接踵而至。昨天（11月4日），江宁科学园热盘云逸都荟花园（都会四季）摇号结束后接着就开盘，东、西区各加推188套房源，中签率仅有14.2%，当天全部卖光。

接棒云逸都荟花园开盘，今天（11月5日）南京又有3家楼盘公证摇号，分别是五矿澜悦栖原、誉峰苑、保利荣盛合悦，其中誉峰苑、保利荣盛合悦今晚就开盘。

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中签率5.4% 五矿澜悦栖原摇号结果出炉

位于江宁上秦淮板块的热盘五矿澜悦栖原今天下午15点进行公证摇号，共有2148组有效客户参与116套房源摇号，中签率5.4%。

（五矿澜悦栖原前120组选房名单）

项目此前新领了25号楼120套房源销许（含4套人才房），户型面积约90-130㎡，销许均价30239元/㎡，精装交付。

作为上秦淮板块的货真价实的地铁盘，五矿澜悦栖原今年以来，多次开盘多次售罄。该盘是上秦淮板块在售楼盘中距离地铁3号线秣周东路站最近的一个，地铁出行十分方便。不仅如此，项目对面就是砂之船商业体，游府西街小学江宁分校也在其附近。可以说，无论是交通、商业，还是教育配套，五矿澜悦栖原都占优势。

除了外部配套可圈可点，五矿蘭悦栖原自身产品和品牌也颇具竞争力，户型面积段设计，满足刚需、改善人群需求，同时户型设计方正、合理，精装交付，带中央空调、地暖、新风系统，而且还具备有现房销售的优势，相比期房，拿房时间大大缩短。

可以预料到，此次五矿澜悦栖原开盘即售罄，基本没有悬念。所以，掌柜君建议，对于自住买房人来说，如果有机会上车，放心大胆买。

02

中签率24.6% 誉峰苑今晚开盘加推370套房源

紫东核心区青龙地铁小镇的誉峰苑在今天下午17点进行了公证摇号，此次共计有1502组有效客户报名，中签率约24.6%。今晚18点在售楼处签到，20点选房。

（誉峰苑前200组选房名单）

项目此次加推房源为10、13、14、15号楼，共计370套精装房源，户型面积为90、110、130、140㎡，销许均价28150元/㎡。两梯两户设计，现房销售。

誉峰苑上一次开盘是在今年9月下旬，当时推出202套房源，吸引了1526组报名，中签率13.2%，开盘即售罄。实际上，不算这次开盘，自今年8月底首开至今，誉峰苑已经有两次开盘，每次开盘均是当天售罄，开盘现场十分火爆。

在此前誉峰苑的两次开盘现场，掌柜君发现，买房人中自住者和投资客占比都不少。很多投资客看好未来地铁小镇的发展，优先选择小户型；而冲着公办南外学区的自住买房人，多数都优先选择110㎡户型。总体来看，前两次开盘，小户型都最抢手。

相比上次开盘，誉峰苑这次加推的中签率有所提高，意味着买到几率更大一些。不过，需要指出的是，目前项目周边的基础配套还没落地，自住起来相对不方便。

目前，整个青龙地铁小镇只有誉峰苑和阳光城文澜府两家主力在售楼盘，而相比誉峰苑而言，阳光城文澜府小区体量较小，还剩下最后96套房源待售，誉峰苑此次加推过后，估计至少还要2次加推才能收官，这意味着未来一段时间上车地铁小镇的机会也屈指可数了。

03

中签率60% 保利荣盛合悦今晚开盘加推216套房源

除了主城五矿澜悦栖原、誉峰苑两盘今天下午公证摇号结果出炉之外，江北六合板块的保利荣盛合悦也于今天下午16点进行公证摇号，此次共计有360组报名，中签率约60%。今晚19点在售楼处开盘。

（保利荣盛合悦前240组选房名单）

位于地铁S8号线六合开发区站旁的保利荣盛合悦此次开盘，加推12、16号楼2栋高层，共216套毛坯房源，户型面积88-121㎡，销许均价14950元/㎡，现房销售。

保利荣盛合悦距地铁S8号线六合开发区站约600米，紧邻江北大道快速路，地段优势明显，是整个六合板块备受关注的楼盘。项目周边教育资源齐全，半公里直达北京东路小学棠城分校蒋湾校区。

如今，六合板块在售楼盘较多，但能够引起市场关注的却是凤毛麟角，而保利荣盛合悦就是其中一个。该盘凭借紧邻地铁、现房销售、配套齐全的优势，几乎每次开盘都吸引大批刚需购房者青睐，尤其在六合地缘客户眼中，保利荣盛合悦可谓是品质盘的代表了。

总体来说，今天公证摇号的三家楼盘，都是市场关注度较高的楼盘，五矿澜悦栖原更适合刚需、改善买来自住；誉峰苑用来投资或自住都可以；保利荣盛合悦则更适合刚需自住。