“日光盘”是怎样炼成的？香蜜湖深业中城192套住宅售罄

　　深业中城项目位于香蜜湖这一深圳传统豪宅片区，红荔西路与农园路交汇处东南侧，北侧是香蜜公园，西侧是东海城市广场，南侧为东海花园高尚住宅区和车公庙商务区，东侧为香荔绿洲花园。项目占地约3.9万㎡，总建筑面积约36万㎡，容积率约6.79，由住宅、办公、公寓、商业和酒店组成的综合体。

　　项目邻近地铁7号线农林站、地铁1号线车公庙站，交通便利;周边有北京大学深圳医院，商圈有东海城市广场、东海缤纷天地、车公庙商圈，配套相对成熟;匹配东海实验小学，深圳高级中学等优质学位。深业中城整体的楼栋布局均好性较佳，楼间距比较优秀，电梯间自然通风采光也十分通透。

　　从项目本身来看，1、2栋为28-29层的高档豪宅，3栋为39-40层的高层豪宅，6栋为超高层公寓及办公楼。其中，写字楼产品，即中城大厦，已整栋预售给了深圳国际。商务公寓(6B)自2018年10月开盘，目前还有少量在售。

　　深业中城此批推售的192套房源系“租转售”而来。两年前，项目开发商声称规避限价，决定将住宅产品“售转租”。今年9月，出于对市场判断的转变及公司销售业绩压力，开发商再度决定“租转售”。而自重新入市起，该项目即紧密牵动市场视线，曾一度出现“喝茶费”传闻，引得项目方多次出面澄清。

　　后记

　　深圳永远不缺购买力，面对优质资产，区域、景观、产品一旦满足需求，土豪们会忍不住来碰碰手气。

　　有深圳本地楼市研究专家分析，豪宅受到追捧，一方面是因为多重政策红利叠加，让不少购房者看好深圳及其楼市的长远发展，另一方面则是因为限价背景下，新房与二手房产生价格“倒挂”，购房者认为“买到即赚到”。