新城“静水” 9月销售262亿与悄悄拿了一块地

“银十”过半，许多房企都已交出了自己的金九成绩单，或喜或忧各不相同。对于新城来说，似乎这是较为平静的一个月，显得尤为不易。

10月14日晚，新城控股集团股份有限公司发布前三季度的销售报告。据此得知，新城控股今年前9个月累计合同销售金额约1976.91亿元，比上年同期增长23.89%，累计销售面积约1723.06万平方米，比上年同期增长35.43%。

一般而言，前三季度销售业绩公布出来后，排名靠前的房企排名座次也会慢慢显露出来。从目前已经公布的月报情况来看，新城控年应该仍会稳坐在前十行列，排名上或许不会有太大变动。

据观点指数公布数据，新城控股2018年销售额在房企中位列第八，华润置地紧随其后，二者相差不足百亿。

恰巧，华润置地也在10月14日发布了前三季度业绩报告，今年累计销售额为1753.7亿元，较新城控股少了223.21亿元。

销售曲线很平稳

或是受到“金九”影响，新城控股9月单月的销售额明显比前两个月高出一些。

公告数据显示，新城控股9月份实现合同销售金额约262.25亿元，同比增长5.79%，销售面积约223.26万平方米。在7月、8月里，新城控股的销售额均在245亿左右。

单从数据上看，新城控股今年每个月的销售额基本上都维持在一个相似的水平线上，除了1月、2月因春节等原因影响外，新城控股3月至今的单月销售额均保持在200亿-300亿的区间里，并未出现过大幅度的涨跌。

数据来源：企业公告、观点指数整理

据接近新城控股的人士介绍，新城控股的销售情况没有受到太多外界因素的影响，第三季度的销售业绩较为平稳，而前三季度的单月业绩同比增幅也基本都能够保持在20%以上，“新城控股内部上下对于完成2700亿的年度目标还是比较有信心的。”

根据2700亿的目标来计算，新城控股前三季度已经完成了73.22%。而这也意味着，新城未来三个月里只需每月完成241亿的销售额便可达到年度目标。

事实上，新城3-9月的每月平均销售额是248.57亿。

不仅如此，上述人士向观点地产新媒体透露，新城在第四季度还会在销售上进行加速。不过，当问及新城控股内部是否有设定更高的年度目标时，该人士表示，目前从整个行业来看，许多房企的销售增速都有下滑，因此新城内部还是以2700亿目标为主。

悄悄拿了一块地

与平静的销售类似，新城控股9月份的拿地节奏同样是“静悄悄”的。

公告显示，新城控股九月仅是通过挂牌的方式新增了一个项目，需支付土地价款约为5869.6万元，权益比例为51%。该地块为江西省萍乡市编号为DJF2019019号地块，地块性质为商住地，出让面积为4.5万平方米，容积率要求不大于1.6。

值得一提的是，这是新城控股两个月以来新增的唯一一宗地块。

在前三季度里，新城控股通过挂牌的方式一共拿了75宗地，其中第二季度为其拿地高峰期，共拿了49宗地，而第三季度则是新城控股的拿地“静默期”，只新增了5宗地块，占前三季度新增土地总量的6.7%。

数据来源：企业公告、观点指数整理