10月1日起，房租税正式实施，南京未来会跟进该政策吗？

而在现阶段房住不炒的政策下，对有很多套出租房源的房东来说，会出现一部分抛房，获取一定现金流；对购房者而言，在准备购房时会更加谨慎。未来，我们会逐步发现房地产正在去金融属性，房地产增值效应越来越弱。

但南京房地产学会会长吴翔华却有不一样的看法：他认为该政策的出台对整个市场和房东房客不会有任何影响。就目前全国来看，房东租金收入交税比例非常低不足1%，这个政策无法强制执行，所以就实际来看作用不大。

如果想要执行该政策，需要充分了解房东真实的出租情况和租金收入，才能更好的去进行房租税的施行。

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南京拥有大量租赁房源

未来会跟进该政策吗？

今天，掌柜君查询根据克而瑞的租赁市场半年报得知，2019年上半年南京租赁房源月均供应套数在61201套，仅次于上海、北京，并与其他城市相距较大。

其中，个人租赁套数高达59300套，足以说明南京拥有众多的个人房东，而这些房东目前并没有正常缴纳房租税。那么，南京在接下来会跟进这一政策吗？

南京觅房总经理俞平认为南京是肯定会跟进的，中间可能还会出台其他跟房有关税法，最终一定在房产税落定。个人来看，不仅仅是南京，未来全国其他城市也会陆续跟进。目前全国只有1%的房东在缴纳税费，主要是之前相关房产联网、登记并不完善，现在已经陆续在完善，房租税的实施是势必执行的事情。

而南京房地产学会会长吴翔华表示南京暂不确定，主要取决于相关部门的决定。前段时间，合肥实施对个人出租房源3年内按综合征收率0%征收，3年后按综合征收率1%征收，这一举措有效增加市场上房源供给，对房东的影响也比较小，其他城市也可以借鉴。