和讯房产选取新晋千亿房企中的阳光城、金科、正荣、中梁控股、中南置地五家企业进行测评发现,正荣人均效能高达627.6万元,远超其他四家房企,堪称员工最会赚钱房企,而金科则以109.02万元的人均效能排名垫底。
同样奔驰在发展的快车道,正荣营收虽不及其余四家房企,但雇员数量不足金科、中梁控股、中南置地零头,使得正荣能够轻装上阵,最大限度发挥“人力”效能。
据了解,正荣的人才有三个特点:高学历、高能力、高潜力,正荣有三分之二以上的员工来自985/211院校,平均年龄31岁(不含销售),在内部简单开放的职业经理人体系下,不乏优秀人才短期快速成长的案例,目前在位高管中,超过80%都是内部晋升而来,业内首屈一指的人才素质,使得正荣正在成为同行猎聘的对象。
闽系房企以“激进”著称,五家房企中,闽系代表阳光城224.54万元的人均效能也十分亮眼。明源地产研究院分析认为,这得益于阳光城组织架构的简化和决策路径的缩短,目前,阳光城总部形成了总经理-部门经理-员工的三层扁平架构,加速信息传递、运营汇报和管理的效率,纵向来看,也在加大权力下沉,减少总部审批的事务数量。
中坚力量“战斗力”高于龙头房企
行业正在起变化。天花板隐现,龙头房企提质控速,谋求多元发展,纷纷切换赛道,随着行业集中度越来越高,前有猛虎、后有追兵的腰部房企对于规模的诉求越来越强烈。从两大阵营的人效均值来看,第二梯队的中坚力量以164.96万元超龙头房企的154.94万元。
正如龙头房企中,雇员人数超10万的碧桂园、万科、恒大均明确提出多元发展战略,且近几年着力发展的多元化业务已初具规模。如恒大的物业、健康、汽车板块,碧桂园的农业、机器人版块,万科的仓储、物流等,这些非地产版块也增加了大量的雇员,从而拉低了人均效能。
另一方面,克而瑞数据显示,2019年上半年,TOP3房企权益销售金额占比10.5%,比去年同期增长0.8个百分点,TOP4-10房企为12.2%,增长0.7个百分点,行业虽然进入调整周期,但不能否认的是,大型房企对于市场的占有率也越来越高,行业进入兼并、收购、整合的成熟阶段。
强者恒强和马太效应的双重影响下,处于第二梯队的房企危机感越来越强,做强做大规模成为房企的护身符,同时,在房企开始勒紧腰带过日子之际,必然对人均效能提出更高要求。
2022-02-17 10:31
2022-02-17 10:28
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