【房企换帅之路】融信中国：后千亿时代 80后新总裁的底气

　　在融信中国实现百亿至千亿飞跃的三年多时间内，杭州区域的销售占比均达到了集团的1/3之多，业绩贡献可见一斑。

融信杭州区域历年销售额

　　前8月完成年度目标约57% 业绩压力不小

　　2018年，融信中国凭借同比增长约73.35%的速度，实现1218.8亿元的合同销售金额，闯进千亿房企的梯队。而此时担任集团总裁的余丽娟的压力并不小，2019年，融信将销售目标定在1400亿，同比增长约15%。

　　掌柜财经查阅融信中国相关公告显示，2019年前8个月，融信中国累计实现合约销售额约804.93亿元，同比增长约7.54%，仅完成全年目标约57.5%，距离1400亿元的年终目标还有段距离。其中，2019年上半年实现合约销售额约567亿元，完成全年目标仅为40.5%。

　　对此，余丽娟表示，今年上半年40.5%的指标完成率与年初定下的标准基本相符;因为下半年供货比上半年更高，今年上半年供出的货值去化约为70%，下半年供货1200亿元，只要完成70%就可以完成今年整年的指标。

　　如按此标准计算，融信中国下半年每个月的平均销售额需达到约140亿元，仅从7、8两月的业绩完成情况来看距此还有一定差距。

　　严格管控 净负债率大降至77%

　　在熟悉余丽娟的人眼里，她是一个有着严格自我管控和超强执行能力的人，她的办公室常年放着一个电子计重器，在去年11月她也成功挑战了全程杭马，而这种特质也处处体现在其工作之中。

　　2019年，融信中国的目标不刻意追求排名，主动降速，将“稳”作为首要目标，保利润、降负债，追求有质量的增长。对此，余丽娟表示，今年会继续下调公司负债率，并通过两年的时间，继续优化债务结构，提高自己的安全边界。

　　根据融信中国2019年中业绩报告来看，截至6月底，融信上半年总债为人民币623.51亿元，较2018年年末下降0.24%;资产负债率80.21%，较2018年年末下降2.52个百分点;净负债率77%，较2018年年末的105%下降28个百分点。