刚改买房人亲述：卖了徐州房子 预算300万在南京买新房太难了

    随便列一些板块都可以买。比如城北燕子矶、城东麒麟、仙林青龙地铁小镇、江北核心区、雨山路......甚至还有部分限价老盘。

不过，考虑到自己和老婆的工作区域，L先生排除了江北和江宁上秦淮、青龙山新城等板块，将买房范围进行了收缩，只考虑燕子矶、青龙地铁小镇和麒麟这三个板块。

需要指出的是，目前L先生一家在城北的二手房还没有卖掉，计划等儿子上完幼儿园再搬到买的新房去住。换句话说，他们目前对买到新房的自住要求不是特别高，只要楼盘品质不错，所在区域升值潜力可期，晚个一两年再去住也是可以等的。

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在锁定买房区域后，L先生就踏上了自己的看房买房之路。昨天（9月1日），我和L先生约饭。在饭桌上，他把自己最近一个多月的看房买房经历向我和盘托出，直言：现在预算300万在南京买新房太难了。

由于现居城北，L先生看房第一站是燕子矶新城，他们一家在城北生活习惯了，地缘心态较强。目前燕子矶只有中海燕矶听潮一家住宅盘在售，但是该盘仅剩最后一批收官房源待加推，清盘在即。而且，该盘精装标准实在太一般，精装“三大件”中只有地暖。

（中海燕矶听潮沙盘）

受制于选择空间有限，L先生坦言，即使中海燕矶听潮精装一般，但只要开盘，一定会参加摇号，摇到号就买102㎡户型。如果这次错过了中海，以后再买燕子矶新城会更难。

距离L先生公司只有4站地铁的青龙地铁小镇，也是L先生重点考虑的板块。作为紫东地区的核心区，青龙地铁小镇板块目前的热度不亚于河西、江北核心区等炙手可热的板块，开盘即售罄成为了常态。

除了板块发展潜力巨大之外，地铁2、4号线环绕也是青龙地铁小镇的优势。更重要的是，作为家长，L先生更在乎学区问题，公办南外分校已经进驻青龙地铁小镇，板块内在售的几家主力楼盘距离这所学校都不远，后期成为南外学区的可能性八九不离十。L先生告诉我，青龙地铁小镇的学区优势最吸引他。